Динамика развития строительного рынка Астаны

Астана. 19 октября. "Казахстан Сегодня" - По состоянию на 1 мая 2007 года для строительства привлечено 626,0 млрд тенге, из них бюджетные средства составили 268,4 млрд тенге (республиканский бюджет - 221,6 млрд тенге, местный бюджет - 46,8 млрд тенге); собственные средства предприятий - 190,0 млрд тенге; иностранные инвестиции - 152,1 млрд тенге; гранты иностранных государств - 15,5 млрд тенге. Из них на сегодняшний день освоено 361,3 млрд тенге. В том числе за 2006 год освоено 138,7 млрд тенге, что в 1,9 раза больше по сравнению с 2005 годом. Прогнозируемый объем освоения инвестиций на 2007 год составит 150,5 млрд тенге.

В IV квартале 2007 года в Астане начнется строительство комплекса "Батыгай" в западной части левобережья. Он представляется городом в городе, в центре будет расположен крытый комплекс, в который войдут школа, больница, офисные помещения, торговый центр, развлекательный комплекс и кинотеатр. Примечательно, что в крытом городе не будет автомашин, только водное движение. Здесь будут жить около 10 000 человек.

На сегодняшний день в Астане зарегистрировано 20 447 зданий жилого фонда, из них 14 417 домов частного жилого сектора, 6030 двух- и многоэтажных строений. При обследовании технического состояния объектов выявлено 154 жилых дома, физический износ которых составляет более 61%, из них 56 домостроений (общей площадью 34 481,3 квадратных метров), подлежащих сносу в соответствии с государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства. В соответствии с программой "Снос аварийных и ветхих жилых домов в Астане на 2006 - 2008 годы", в этом году планируется ликвидировать 82 аварийных жилых строения. В основном обновление фонда будет производится за счет средств частных инвесторов.

Несмотря на высокие темпы развития строительства, проблема обеспеченности жильем в городе Астане по-прежнему остается острой. При росте жилищного фонда за 5 лет на 1,579 тыс. квадратных метров достигнут уровень обеспеченности жильем городского населения в количестве 19,2 квадратных метров на одного человека. Основное строительство Астаны будет завершено к 2012 году. С начала возведения новой столицы инвестиции в ее развитие составили 1 трлн 50 миллиардов тенге. Население города за эти годы увеличилось до 700 тысяч человек, объемы строительства выросли в 2,5 раза. В настоящее время в главном городе страны возводится целый ряд уникальных объектов. Среди ближайших перспектив - строительство нового крытого футбольного стадиона на 30 тыс. мест и большого киноконцертного зала. В 2006 году и 1-м квартале 2007 года были сданы 19 объектов, среди которых наиболее значимые - Дворец Мира и Согласия, здание сената парламента РК, жилой комплекс "Триумф Астаны", здание цирка, мост М1 с транспортной развязкой, эталонный центр.

Наибольшие темпы роста ввода жилья были отмечены в негосударственном секторе, в частности, построенного населением. За 2000-2005 годы объемы ввода жилья негосударственным сектором выросли в 17,6 раза, в том числе ввода населением - в 12,2 раза. По государственному сектору до 2005 года наблюдалось абсолютное снижение объемов ввода жилья, а в 2005 году этот показатель по отношению к 2000 году вырос в 1,6 раза (с 99,8 до 161,3). За последние пять лет населением было построено 647,6 тыс. квадратных метров жилья. Всего в 2005 году введены в эксплуатацию жилые дома на 8,3 тыс. квартир площадью 857,1 тыс. квадратных метров. Объем инвестиций, направленных на жилищное строительство, по сравнению с 2000 годом возрос в 9,3 раза и составил 96,2 млрд тенге. Значительные изменения произошли в структуре вводимых в эксплуатацию жилых домов по формам собственности. Так, если в 2000 году 71,7% введенного в действие жилья имело государственную форму собственности, то в 2005 году удельный вес возводимого частными застройщиками жилья составил 81,2%, жилья государственной собственности - 18,8%.

За период с 2002 по 2005 годы предоставлено 4,6 тыс. земельных участков под строительство объектов жилья, торговли, социально-бытового и культурного назначения. Сданы в эксплуатацию 182 жилых дома и жилых комплекса общей площадью 1137 тыс. квадратных метров, 682 объекта торгового, социально-бытового и культурного назначения. За этот период предоставлено 3,2 тыс. земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, принято в эксплуатацию 2,7 тыс. домов общей площадью 587,5 тыс. квадратных метров. Объем ввода в действие жилых домов в городе увеличился за 2000-2005 годы в 6 раз, в том числе ввода индивидуальными застройщиками - в 10,1 раза. В жилищной сфере в 2005 году предприятиями, организациями и населением города Астаны введено в эксплуатацию жилых домов общей площадью 857,1 тыс. квадратных метров, что в 2 раза превышает уровень 2004 года. Основной объем жилья, введенный в эксплуатацию предприятиями, организациями частной формы собственности и населением за 5-летний период составил 1662,4 тыс. квадратных метров, или 83,7% от общей площади нового жилья, государственной формы собственности - 305,8 тыс. квадратных метров, или 15,4%.

В 1998 году Указом президента РК Нурсултана Назарбаева город Акмолинск был переименован в Астану. 8 июня 1998 года состоялась официальная презентация столицы Республики Казахстан. В соответствии с генеральным планом развития города Астаны, утвержденным постановлением правительства Республики Казахстан в августе 2001 года, №1064, формируются административный, деловой, социально-культурный, научно-образовательный и бизнес-центр столицы. Определена структура градостроительного развития городских территорий, разработаны ПДП основных планировочных районов города, по которым осуществляется застройка. Определены районы малоэтажной индивидуальной застройки, ведутся работы по обеспечению этих районов транспортной и инженерной инфраструктурой.

При использовании информации ссылка на информационное агентство «Казахстан Сегодня» обязательна