Исследование: рынок недвижимости в Казахстане вырос на 14% за год
Фото: krisha.kz
АЛМАТЫ. 15 НОЯБРЯ - Аналитики сервиса онлайн-объявлений OLX.kz оценили общий объем предложений и спроса по продаже и аренде жилья в Казахстане за три квартала 2021 года. В среднем рынок вырос на 14% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года, передает KAZAKHSTAN TODAY.
По данным аналитиков, за три квартала 2021 года в сравнении с аналогичным периодом 2020 года вырос рынок продаж в категории "квартиры", в целом по стране отмечен рост в 20%. На рынке продаж земельных участков отмечается рост в 9%.
Важно отметить, что в аналогичный период 2020 в сравнении с 2019 годом рынок недвижимости просел на 29%. Возможно, общий спад был связан со снижением покупательской способности в период пандемии, экономической обеспокоенностью граждан и, как следствие, нежеланием расставаться с таким финансовым активом, как недвижимость в собственности", - пояснили эксперты.
Аналитики предполагают, что сегодняшний рост рынка недвижимости связан с возможностью использовать часть пенсионных накоплений на улучшение своих жилищных условий.
Об этом свидетельствует и рост спроса - общее число поисковых запросов на сервисе в 2021 году выросло сразу на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года", - отмечает OLX.kz.
Отмечается, что самый динамичный рост цен за квадратный метр в ряде категорий зарегистрирован в Туркестане. Специалисты предполагают, что на это повлиял многократно возросший туристический потенциал города.
В то же время второй год подряд отмечается общий рост стоимости недвижимости за один квадратный метр по всем категориям, а именно: "дома", "квартиры", "земля" и "коммерческая недвижимость" практически во всех крупных городах Казахстана. Исключение составляет только стоимость коммерческих помещений в Алматы, она снизилась на 27% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Можно предположить, что алматинцы массово уходят в режим работы онлайн, что снижает спрос, а соответственно и стоимость категории", - информируют аналитики.
По их словам, самая высокая динамика роста стоимости за квадратный метр в сравнении с 2020 годом в категории "дома" отмечена в Караганде, составив 48% - 148 936 тенге за квадратный метр.
Дороже всего обходится квадратный метр жителям Алматы (средняя стоимость в этой категории составляет 200 тысяч тенге за квадратный метр) и Шымкента (178 200 тенге за квадратный метр). Дешевле всего стоит один квадратный метр в Усть-Каменогорске - 83 333 тенге.
В категории "квартиры" дороже всего квадратный метр стоит также в Алматы (406 636 тенге) и в Нур-Султане (333 333 тенге). Дешевле всего квартиры в Кызылорде - 150 тысяч тенге за квадратный метр. При этом самый динамичный рост цен за квадратный метр в категории "квартиры" зарегистрирован в Туркестане (+40% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года). Стабильнее всего второй год подряд стоимость квадратного метра в категории "квартиры" в столице Казахстана - рост стоимости квадратного метра в Нур-Султане составляет лишь 8%.
В категории "коммерческие помещения" также зафиксирован общий рост цен по стране, исключая Алматы. Самый динамичный рост цен за квадратный метр в этой категории в Караганде (+74 в сравнении с аналогичным периодом прошлого года). В целом рынок коммерческой недвижимости дорожает в стране стремительнее других категорий. Средний рост - 37% по Казахстану", - говорится в материале.
Что касается рынка арендного жилья, здесь также отмечен рост как в категории предложений (17% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года), так и в категории спроса (29%). А вот стоимость за квадратный метр арендного жилья, напротив, падает - 2 239 тенге за квадратный метр (спад в 5% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года). И вновь дороже всего обойдется арендное жилье жителям Туркестана, а дешевле всего - жителям Семея.
В свою очередь рынок строительных услуг существенно просел.
Исследование предложений по рынку выявило общий спад на 30 процентов на рынке строительных услуг и общий спад услуг в области отделки и ремонта на 46% соответственно в сравнении с аналогичным периодом прошлого года", - заключили аналитики.
новости по теме
Центральной Азии нужны не только проекты устойчивого развития, но и быстрый рост - глава ЕАБР
Фото: Акорда
Астана. 8 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Председатель правления Евразийского банка развития (ЕАБР) Николай Подгузов выступил по вопросам устойчивого развития инфраструктуры на XVII Форуме руководителей организаций ADFIAP на Бали), сообщает пресс-служба банка.
Николай Подгузов подчеркнул готовность банка поддерживать устойчивое развитие инфраструктуры на XVII Форуме руководителей организаций Ассоциации финансовых институтов развития Азиатско-Тихоокеанского региона (ADFIAP).
Выступая на тематической сессии "Устойчивое будущее: роль импакт-инвестиций в создании устойчивой инфраструктуры", председатель правления ЕАБР подчеркнул важнейшую роль многостороннего сотрудничества и "глокализации" в преодолении глобальных вызовов при помощи решений, ориентированных на конкретные регионы.
Развитие инфраструктуры необходимо для устойчивого роста как в Азии, так и в Центральной Азии. Благодаря "глокализации" мы можем работать с уникальными потребностями и ограничениями каждого региона, предлагая эффективные и контекстуальные решения. Центральной Азии нужны не только проекты устойчивого развития, но и быстрый рост, чтобы сократить разрыв в доходах с более богатыми странами", - отметил Николай Подгузов в своем выступлении о стратегической готовности ЕАБР поддерживать проекты устойчивого развития в своем регионе.
Участие Евразийского банка развития в форуме подтверждает его ведущую роль в финансировании устойчивого развития и стремление к региональному росту через совместные инвестиции.
ЕАБР понимает, какое значение может иметь объединение сообщества ФРИ для создания устойчивого и стабильного будущего", - отметил Николай Подгузов.
Ранее председатель правления Евразийского банка развития Николай Подгузов в ходе своего выступления с докладом "Эффективное использование водных ресурсов - основа безопасности и экономического роста" в рамках ежегодного заседания совета иностранных инвесторов акцентировал внимание на необходимости привлечения инвестиций в водный сектор Казахстана.
KazAID и ЕФСР будут содействовать устойчивому экономическому росту и развитию в регионе
Фото: KazAID
Астана. 8 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Председатель правления Казахстанского агентства международного развития KazAID Аркен Арыстанов и управляющий директор Евразийского фонда стабилизации и развития (ЕФСР) Андрей Широков подписали рамочное соглашение о взаимодействии между двумя институтами, сообщает пресс-служба агентства.
Цель совместной работы - содействие устойчивому экономическому росту и развитию в общем для ЕФСР и KazAID регионе операций.
Стороны обсудили возможные совместные направления работы, включая финансирование проектной деятельности, организацию и проведение совместных мероприятий и содействующие устойчивому и сбалансированному росту государств - получателей поддержки.
Евразийский фонд стабилизации и развития (ЕФСР) - региональный финансовый механизм объемом более 9 млрд долларов, который учрежден в 2009 году Арменией, Беларусью, Казахстаном, Кыргызстаном, Россией и Таджикистаном. Целями ЕФСР является содействие экономической и финансовой стабильности в государствах - участниках фонда, а также поддержка их устойчивого развития.
В Казахстане свыше 7,8 млн тонн зерна перевезли железнодорожным транспортом
Фото: КТЖ
Астана. 8 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - В Казахстане за 10 месяцев 2024 года свыше 7,8 млн тонн зерна перевезли железнодорожным транспортом, сообщает пресс-служба "Қазақстан темір жолы".
Выросли перевозки зерна по республике на 7%, до 1,8 млн тонн. На экспорт отправлено железнодорожным транспортом 6 млн тонн. Увеличился экспорт зерна на 9% в Таджикистан, на 35% в Иран, в 2,5 раза в Кыргызстан", - проинформировали в компании.
Кроме того, в КТЖ заявили о готовности перевозить ежемесячно свыше 1 млн тонн зерна.
Для этого имеются все ресурсы (...) КТЖ прогнозирует перевезти в ноябре 1,2 млн тонн зерна, в декабре - 1,3 млн тонн. На экспорт в ноябре будет отправлено свыше 890 тысяч тонн зерна, в декабре - более 970 тысяч тонн. Прогноз общего объема на 2024 год составляет порядка 10,2 млн тонн зерна, в том числе 7,8 млн тонн на экспорт. Экспорт в страны Центральной Азии составит 4,7 млн тонн, в КНР - 1,6 млн тонн. Перевозки зерна внутри страны по итогам 2024 года КТЖ планирует нарастить на 8%, до 2,4 млн тонн", - добавили в пресс-службе.
Ранее сообщалось, что Казахстан может увеличить поставки зерна в Китай до 3 млн тонн.