На рынке жилья в РК наблюдается резкое снижение покупательского спроса - еженедельник
По мнению президента ТОО Almaty Real Estate Зухры Назаровой, снижение цен на жилье обусловлено ужесточением условий предоставления ипотечных кредитов казахстанскими банками, в то время как значительное число покупателей недвижимости приобретает жилье, прибегая к услугам ипотеки.
Алматы. 3 марта. "Казахстан Сегодня" - На рынке жилья в Казахстане наблюдается резкое снижение покупательского спроса, передает агентство со ссылкой на газету "Панорама".
По мнению президента ТОО Almaty Real Estate Зухры Назаровой, снижение цен на жилье обусловлено ужесточением условий предоставления ипотечных кредитов казахстанскими банками, в то время как значительное число покупателей недвижимости приобретает жилье, прибегая к услугам ипотеки. Ужесточение условий кредитования, в свою очередь, связано с экономическим кризисом в США, оказавшим влияние на экономику Казахстана.
"В результате резкого снижения спроса, покупательской активности цены упали сначала на 10%, затем на 20%, а потом и на 50%. Рухнули цены на особняки, хотя еще недавно продавцы просили по $8 - 9 млн за один дом, сократились цены на вторичное жилье в старом фонде", - отметила З. Назарова.
По данным агентства РК по статистике, в январе цены на первичное жилье уменьшились на 0,5% по сравнению с декабрем 2007 года, а на вторичном рынке за соответствующий период цены снизились на 0,3%.
По данным газеты "Крыша", за период с 7 по 13 февраля на рынке недвижимости Алматы по сравнению с предыдущей неделей цена квадратного метра снизилась на 2,41%. С 14 по 20 февраля цена квадратного метра снизилась еще на 0,34% и составила $2623.
По информации Национальной ассоциации риелторов, с июля 2007 года средняя цена квадратного метра на рынке вторичной недвижимости упала на 23%, а в отдельных районах города снижение цен составило 45 - 50%.
Кроме того, в Алматы наблюдается снижение активности и на рынке аренды коммерческой недвижимости. По данным агентства недвижимости Umex Realty, в настоящее время аренда квадратного метра площади в бизнес-центре класса "А" обходится в $55 - 85, класса "В" - $35 - 45. Наиболее же высоким спросом пользуются небольшие помещения площадью 30 - 100 квадратных метров при стоимости аренды $25 - 30 за квадратный метр, однако по причине дефицита предложения 90% таких заявок остаются неудовлетворенными.
При использовании информации ссылка на информационное агентство «Казахстан Сегодня» обязательна
новости по теме
Долю в двух нефтеперерабатывающих заводах Казахстана могут предложить иностранным инвесторам
Фото: КазМунайГаз
Шымкент. 13 марта. KAZAKHSTAN TODAY - Долю в Атырауском и Павлодарском нефтеперерабатывающих заводах могут предложить иностранным инвесторам, сообщил во время посещения НПЗ "ПетроКазахстан Ойл Продактс" в Шымкенте глава Агентства по защите и развитию конкуренции Марат Омаров.
Глава АЗРК отметил эффективность частного управления и сообщил о планах предложить долю в заводах частным инвесторам.
О каких именно инвесторах идет речь, пока не уточняется.
Ранее АЗРК выявило на АНПЗ признаки злоупотребления доминирующим положением, выраженные в установлении и поддержании монопольно высоких цен на переработку нефти, с увеличением средней цены на 31% в период с 2021 по 2023 год.
Казахстан и Узбекистан создадут международный центр промышленной кооперации
Фото: Акорда
Астана. 13 марта. KAZAKHSTAN TODAY - Сенат парламента ратифицировал соглашение между Республикой Казахстан и Республикой Узбекистан о регулировании деятельности международного центра промышленной кооперации "Центральная Азия", передает корреспондент агентства.
Согласно документу, международный центр промышленной кооперации "Центральная Азия" станет комплексом промышленной кооперации, экономического и инвестиционного сотрудничества, состоящим из казахстанской и узбекской частей. Каждая часть центра будет находиться под юрисдикцией своего государства.
Основными задачами проекта являются создание благоприятных условий для развития межгосударственных кооперационных связей, интегрирование малых и средних промышленных предприятий государств в международную цепочку добавленной стоимости; проведение технологической модернизации и развития инновационных и наукоемких производств, интеграция с современными технологиями и другие", - говорится в заключении.
Центр будет расположен на приграничных территориях по обе стороны от линии Государственной границы между Казахстаном и Узбекистаном. Общая площадь центра составит один квадратный километр, по 0,5 квадратного километра на каждой стороне границы.
Как уточнили в сенате, финансирование строительства объектов будет осуществляться за счет предпринимателей обеих стран.
Стороны ожидают, что центр упростит перемещение товаров, услуг и граждан между Казахстаном и Узбекистаном, а также обеспечит ускорение процесса их таможенного оформления.
ЕАБР: Казахстан достигнет статуса страны с высоким уровнем дохода к 2028-2029 году
Фото: Depositphotos
Алматы. 13 марта. KAZAKHSTAN TODAY - По оценке аналитиков ЕАБР, Казахстан достигнет статуса страны с высоким уровнем дохода к 2028-2029 году. Об этом говорится в макроэкономическом обзоре аналитиков Евразийского банка развития (ЕАБР).
Этот переход откроет новые перспективы: усилит инвестиционную привлекательность, повысит экономическую устойчивость и обеспечит доступ к более дешевому финансированию. Кроме того, появится возможность для перехода экономики к новой модели роста, основанной на международной специализации, инвестициях в человеческий капитал и совершенствовании институтов", - считают аналитики ЕАБР.
Сообщается, что экономика Казахстана вернулась на траекторию динамичного роста, ВВП по итогам 2024 года увеличился на 4,8%.
Согласно анализу, проведенному в макроэкономическом обзоре, за последние 30 лет Казахстан добился впечатляющих экономических успехов:
- реальный ВВП на душу населения вырос более чем в три раза;
- средняя продолжительность жизни увеличилась на 11 лет (сейчас она составляет 75 лет);
- уровень безработицы снизился на 6 п. п. (до 4,8 %), а крайняя бедность почти исчезла.
В макрообзоре отмечено, что экономики шести государств - участников банка продолжают уверенно развиваться, опираясь преимущественно на внутренние ресурсы. В 2024 году, по расчетам ЕАБР, совокупный ВВП государств-участников банка увеличился на 4,3%, сохранив рекордный показатель предыдущего года.
В обзоре также обозначено, что в 2024 году рост мировой экономики составил 3,2% и во многом сформировался за счет уверенной динамики в развивающихся странах, ВВП которых увеличился на 4,2%. Рост развитых экономик был очень неоднородным: США сохранили высокие темпы роста - 2,8% в 2024 году, однако в 2025 году ожидается замедление до 1,6% на фоне снижения потребительской активности. В еврозоне рост составил 0,7%, при этом промышленное производство сократилось на 3% за год, а возможные торговые ограничения создают дополнительные риски для дальнейшего роста. Китайская экономика увеличилась на 5% в 2024 году и, вероятно, сохранит уверенный темп в текущем году благодаря государственным мерам по поддержке внутреннего спроса.
Инфляция в развитых странах остается выше целевых ориентиров, что формирует условия для сохранения жестких денежно-кредитных условий, это уже отражается в приостановке цикла снижения процентных ставок со стороны ФРС.
Аналитики ЕАБР указывают, что новые торговые барьеры могут усилить деглобализацию, замедлить мировой рост ниже 3% в 2025 году и привести к снижению цен на сырьевые товары, что негативно скажется на странах-экспортерах.
Евразийский банк развития (ЕАБР) - многосторонний банк развития, осуществляющий инвестиционную деятельность на евразийском пространстве. Уже более 18 лет ЕАБР содействует укреплению и расширению экономических связей, и всестороннему развитию стран-участниц. К 2025 году в накопленном портфеле ЕАБР 305 проектов с общим объемом инвестиций на сумму 16,5 млрд долларов США. Основную долю в портфеле ЕАБР занимают проекты с интеграционным эффектом в сферах транспортной инфраструктуры, цифровых систем, зеленой энергетики, сельского хозяйства, промышленности и машиностроения.
Более 630 компаний не доплачивали налоги в Казахстане
Фото: Depositphotos
Астана. 12 марта. KAZAKHSTAN TODAY - Комитет государственных доходов РК после анализа уплаты налогов обнаружил более 630 компаний, не доплативших налоги.
По итогам анализа в адрес 633 налогоплательщикам, в том числе 172 работающим в строительной отрасли, включая всех крупных застройщиков, и 102 в сфере торговли и иным компаниям выставлены уведомления с признаками занижения налогооблагаемого дохода", - заявили в КГД.
По состоянию на 12 марта налогоплательщики предоставляют дополнительные формы отчетности и производят доплату налогов.
Уже уплачено 17 млрд тенге, в том числе оплата произведена компаниями BI Group и BAZIS. Сверка продолжается", - заключили в комитете.
Напомним, в правительстве РК предложили увеличить действующую ставку НДС и снизить порог для постановки на учет по данному налогу. Однако президент Токаев заявил, что предложенная правительством ставка НДС была завышена, и поручил кабмину дополнительно проработать вопрос по ставке.
Также в Казахстане намерены убрать налоговые льготы на 800 млрд тенге.
20 февраля стало известно, что предложение об увеличении ставки НДС до 16% было внесено в парламент.
Участники финансового сектора ожидают ускорения инфляции на фоне налоговых реформ. В частности, глава Казахстанской ассоциации налоговых консультантов Сакен Карин в ходе круглого стола в мажилисе заявил, что повышение ставки НДС приведет к сокращению субъектов предпринимательства и росту цен.
Казахстанцам не будут запрещать досрочно использовать пенсионные накопления
Астана. 12 марта. KAZAKHSTAN TODAY - В кулуарах мажилиса парламента первого вице-министра труда и социальной защиты РК Акмади Сарбасова спросили, будут ли в ведомстве ограничивать или запрещать казахстанцам снимать пенсионные накопления, передает корреспондент агентства.
Было много вопросов со стороны компетентных органов в плане того, что основное значение пенсионного накопления - это обеспечение соответствующим коэффициентом замещения доходов в престарелом возрасте. Поэтому в этих целях ряд мер принимается, это и по линии Национального банка в плане эффективного инвестирования средств, находящихся в Едином накопительном пенсионном фонде. По линии Министерства труда - повышение эффективности вклада солидарной и базовой пенсионных выплат. Что касается непосредственно изъятия из ЕНПФ - никаких ограничений и запретов в рамках заданных параметров не предполагается", - отметил он.
Напомним, граждане Казахстана могут снимать с пенсионных счетов сумму выше порога минимальной достаточности на лечение или улучшение жилищных условий.
ЕНПФ сохранил пороги минимальной достаточности пенсионных накоплений на 2025 год.
Крупнейшие заводы по производству комбикормов и премиксов намерены построить в Казахстане
Это позволит обеспечить импортозамещение по производству комбикормов
Фото: primeminister.kz
Астана. 12 марта. KAZAKHSTAN TODAY - Заместитель премьер-министра - министр национальной экономики Серик Жумангарин и руководство венгерской компании UBM Group обсудили строительство крупнейших заводов по производству комбикормов и премиксов в Казахстане, сообщает пресс-служба главы правительства.
В рамках проекта предлагается в течение двух лет, с 2025 по 2027 годов, построить три завода с мощностью производства 48 тысяч тонн премиксов и 300 тысяч тонн комбикормов в год, дополнительно - лабораторию и тренинг-центр. В случае успешной реализации проекта в Казахстане появится первый крупный завод по производству премиксов и крупнейшее предприятие по производству комбикормов. Это позволит обеспечить импортозамещение по производству комбикормов, которых на сегодня в страну импортируется более 250 тысяч тонн", - проинформировали в пресс-службе.
Как отметил на встрече вице-премьер, обеспечение животноводства качественными кормами отечественного производства является одной из стратегически важных задач сельского хозяйства страны.
Казахстан заинтересован в развитии проектов по глубокой переработке зерна, мяса, молока. Недавно мы объявили заказ на инвестиции в ряде сфер, среди которых особое место занимает производство продуктов питания. Мы нацелены обеспечить страну собственным производством продуктов питания, особенно социальных, не ниже 90% от потребности жителей. Приглашаем вашу компанию рассмотреть возможности инвестирования и в эту сферу", - заявил Серик Жумангарин
В свою очередь акционер UBM Group Варга Акош выразил готовность и высокую заинтересованность в создании новых производств в Казахстане.
Ранее сообщалось, что в Экибастузе откроют новый завод для развития железнодорожного машиностроения.
Глава "КазМунайГаза" пригласил итальянскую Eni к соинвестированию новых проектов
Фото: КМГ
Хьюстон. 12 марта. KAZAKHSTAN TODAY - Председатель правления АО НК "КазМунайГаз" Асхат Хасенов провел в Хьюстоне встречу с главным операционным директором итальянской Eni Гвидо Бруско, сообщает пресс-служба компании.
Стороны обсудили текущий статус совместных проектов, уделив особое внимание дальнейшему освоению и долгосрочному развитию месторождения Кашаган.
Также были затронуты вопросы развития внутристрановой ценности, включая повышение доли казахстанского содержания в крупных нефтегазовых проектах.
По итогам 2024 года фактическая доля местного содержания в товарах, работах и услугах в NCOC составила 62,1% или $656,4 млн, в КПО - 65% или $679,6 млн. Обсуждался статус работ по строительству газоперерабатывающего завода на Карачаганакском месторождении с мощностью переработки 4,5 млрд кубометров сырого газа в год. Глава КМГ подчеркнул значимость этого проекта для страны. "КазМунайГаз" и Eni активно взаимодействуют в области геологоразведки. КМГ подготовил новый пул проектов и пригласил итальянскую компанию к соинвестированию", - говорится в информации.
Стороны также обсудили совместный проект строительства гибридной электростанции мощностью 247 МВт в Мангистауской области. Солнечную электростанцию планируется завершить в 3 квартале 2025 года, а ГЭС и ВЭС в 2026 году.
Мы высоко ценим плодотворное сотрудничество с Eni, которая зарекомендовала себя как надежный партнер Казахстана. Мы продолжим совместные усилия для укрепления наших позиций на международных рынках, а также реализации долгосрочных проектов, способствующих энергетической безопасности и устойчивому экономическому росту наших стран", - заключил Хасенов.
Напомним, 7 марта, Минэнерго РК и АО "НК "КазМунайГаз" подписали контракт на разведку и добычу углеводородов по сложному проекту на участке недр "Болашак", расположенном в Мангистауской области.
Как вырастет стоимость электроэнергии для потребителей после корректировки KEGOC
Астана. 11 марта. KAZAKHSTAN TODAY - Во вторник, 11 марта, состоялись публичные слушания, посвященные обсуждению проекта изменений тарифов и тарифных смет на регулируемые услуги АО "KEGOC" до истечения их сроков действия, сообщает пресс-служба компании.
Заявка на изменение утвержденных тарифов была направлена в соответствии с положениями пункта 601 правил формирования тарифов. Основными факторами, повлиявшими на необходимость пересмотра тарифов, являются:
- изменение стоимости стратегических товаров;
- корректировка утвержденной инвестиционной программы в рамках государственных программ и национальных проектов;
- изменение среднемесячной номинальной заработной платы работников по данным статистики.
Основной причиной изменения тарифов является рост предельных тарифов на электрическую энергию с 1 февраля 2025 года, утвержденный Министерством энергетики РК. В частности, стоимость электроэнергии для Единого Закупщика возросла с 13,1 тенге/кВтч до 24,68 тенге/кВтч. Это привело к увеличению затрат на возмещение технологических потерь электроэнергии и росту тарифов АО "KEGOC", - говорится в сообщении.
Совместным приказом КРЕМ и Министерства энергетики РК утверждена корректировка инвестиционной программы АО "KEGOC" на 4-й и 5-й базовые годы. В рамках программы предусмотрено финансирование крупного инфраструктурного проекта "Объединение энергосистемы Западного Казахстана с ЕЭС Казахстана". Этот проект реализуется в соответствии с поручением президента РК и направлен на усиление транзитных связей между регионами и их интеграцию в единую энергосистему страны, а также на обеспечение надежности функционирования энергетической системы Казахстана.
В компании подчеркнули, что в структуре тарифа на электроэнергию для конечных потребителей тарифы АО "KEGOC" занимают незначительную часть - 7-8%. В связи с чем изменение тарифов АО "KEGOC" приведет к несущественному влиянию на конечные тарифы потребителей - 1,5-2%.
Ранее сообщалось, что в 2025 году в Казахстане дефицит электрической энергии вырастет на 46%.