Обзор изменений на рынке недвижимости в г. Алматы за неделю
Темп роста цен на рынке многоквартирного жилья за прошедшую неделю сопоставим с изменениями в предшествующую неделю. За это время цены увеличились в среднем на 1,33%. Значительно (на 9,74%) подорожали четырехкомнатные квартиры. Увеличились цены на двух- (на 1,19%) и трехкомнатные (на 0,87%) квартиры. Пятикомнатные же квартиры заметно подешевели (на 5,48%). Однокомнатные также упали в цене - на 1%.
Исследование проводилось по открытым источникам. Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы
Темп роста цен на рынке многоквартирного жилья за прошедшую неделю сопоставим с изменениями в предшествующую неделю. За это время цены увеличились в среднем на 1,33%. Значительно (на 9,74%) подорожали четырехкомнатные квартиры. Увеличились цены на двух- (на 1,19%) и трехкомнатные (на 0,87%) квартиры. Пятикомнатные же квартиры заметно подешевели (на 5,48%). Однокомнатные также упали в цене - на 1%.
По типам домов цены по-прежнему отличаются. Третью неделю продолжают уменьшаться цены на квартиры в монолитных домах. За эту неделю - на 1,2%. При этом на однокомнатные квартиры цены упали на 9,8% (прошлая неделя - уменьшение цены на 3,04%), на двухкомнатные - на 1,74% (прошлая неделя - на 2,87%). Цены на трехкомнатные квартиры несколько (на 0,56%) увеличились (прошлая неделя - 0,28%). Четырехкомнатные подорожали на 6,19% (прошедшая неделя - 4,18%).
Цены на квартиры в панельных домах продолжают расти, на этой неделе - на 5,45%. Стоимость пятикомнатных квартир не изменилась. А на четырехкомнатные цена резко (на 25,8%) увеличилась. Это связано с еще более сильным повышением цен на такие квартиры в Турксибском районе (117,8%). Возможно, это краткосрочное явление, связанное с разовой продажей элитного жилья. Трехкомнатные квартиры также подорожали - на 0,45% (прошедшая неделя - 0,51%), как и двухкомнатные - на 1,41% (прошедшая неделя - снижение на 0,7%). А вот однокомнатные упали в цене на 0,36% (прошедшая неделя - подъем на 0,57%).
В кирпичных домах цены увеличились в среднем на 0,11%. Подорожали одно-, двух- и трехкомнатные квартиры - на 0,24%, 0,53% и 1,54% соответственно. Эти виды квартир дорожали и на прошедшей неделе: на 5,14%, 1,15% и 1,6%. В то же время на четырех- и пятикомнатные квартиры цены упали: на 1,84% и 6,84% соответственно (прошедшая неделя - повышение цены на 0,44% и 7,15%).
По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Турксибском - на 14,75% (средняя цена квадратного метра составляет $1284). В Алмалинском районе цены выросли на 5,37% (средняя цена квадратного метра – $1837,8). В Ауэзовском районе цены увеличились на 2,7% (средняя цена квадратного метра - $1539,3). В Медеуском, Бостандыкском, Жетысуском районах цены уменьшились на 4,44%, 0,64%, 2,22% ($2205,2, $1881,41, $1651,73 за квадратный метр).
В Алмалинском, Бостандыкском, Ауэзовском районах наиболее дешевые квартиры - в панельных домах ($1672, $1684, $1463,75 за квадратный метр соответственно), а наиболее дорогие - в кирпичных ($2041,4, $2010, $1582,8 за квадратный метр). В Медеуском районе самое дешевое жилье - также панельные дома ($1793,4 за квадратный метр), а самое дорогое - монолитные дома ($2418 за квадратный метр). В Турксибском районе квартиры в панельных домах снова дороже ($1435,75 за квадратный метр), чем в кирпичных, но самые дорогие - в редких в этом районе монолитных домах ($1515 за квадратный метр).
На рынке аренды предложение квартир продолжало увеличиваться, за неделю - на 5%. Стоимость аренды поднялась незначительно (1,4%), что, возможно, связано с ростом предложения. Лидером предложения являются двух- и трехкомнатные квартиры.
Стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 0,82% (прошедшая неделя - увеличение на 2,53%): в среднем $367, с колебаниями от $45 до $2000; трехкомнатных - увеличилась на 5,6% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,27%): в среднем $1227, с колебаниями от $100 до $4500; четырехкомнатных - увеличилась на 1,7% (прошедшая неделя - уменьшение на 4%): в среднем $1944, с колебаниями от $150 до $5800. Однако за двухкомнатные арендная плата уменьшилась на 2,51% (прошедшая неделя - увеличение на 5,1%): в среднем $658, с колебаниями от $70 до $3000.
При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна
новости по теме
Тариф на услугу по поддержанию готовности электрической мощности увеличили в Казахстане
Фото: pixabay.com
Астана. 25 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - в Казахстане утвердили новые предельные тарифы на услугу по поддержанию готовности электрической мощности.
Соответствующий приказ подписал и.о. главы Министерства энергетики РК. Приказ вводится в действие со дня его подписания.
Согласно документу, предельный тариф на услугу по поддержанию готовности электрической мощности в 2025 году составит 1170 тысяч тенге за мегаватт в месяц. ранее его планировали поднять до 1215 тенге за мегаватт в месяц. В этом году тариф составлял 1065 тысяч тенге за мегаватт.
Напомним, сегодня в кулуарах мажилиса парламента министр энергетики РК Алмасадам Саткалиев подтвердил увеличение объемов закупа электроэнергии из России и рост энергопотребления в Казахстане.
Напомним, казахстанцы стали жаловаться на возросшее энергопотребление после перевода времени и сокращения светового дня. В ответ на недовольства народа в Министерстве энергетики сообщили, что перевод часового пояса не повлиял на энергопотребление Казахстана.
Ранее, в конце мая вице-министр энергетики Жандос Нурмаганбетов рассказал, на сколько вырастут тарифы на электроэнергию.
Казахстан заинтересован в строительстве газопровода из России в Китай
Фото: Kazakhstan Today
Астана. 25 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Казахстан готов предоставить территории для строительства газопровода для поставки российского газа в Китай, сообщил министр энергетики РК Алмасадам Саткалиев.
В первую очередь этот проект относится к компетенции двух государств - России и Китая, которые также определили для себя базовые параметры для начала реализации этого проекта. Казахстан, безусловно, заинтересован в реализации этого проекта. То, есть если будут соответствующие решение принято в России, мы готовы предоставить наши территории для прохождения трассы, обусловив решение необходимостью поставки определенных объемов газа, до 10 млрд кубов по согласованной цене на внутренний рынок", - прокомментировал министр.
Ранее сообщалось, что транзит российского газа через Казахстан в Китай составит около 35 млрд кубометров в год.
Глава Минэнерго подтвердил рост потребления электроэнергии в Казахстане
Астана. 25 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - В кулуарах мажилиса парламента министр энергетики РК Алмасадам Саткалиев подтвердил увеличение объемов закупа электроэнергии из России и рост энергопотребления в Казахстане, передает корреспондент агентства.
Системный оператор KEGOC исходит из общей потребности в электроэнергии, которая складывается из работы внутренних станций. То есть, в целом мы фиксируем, что максимум генерации, который могут в настоящее время осуществить наши энергоисточники, не покрывает пиковых нагрузок, но тем не менее, обладает определенной возможностью экспорта профицита того же в ночные провалы. Понятно, что у нас потребление идет именно в пиковые часы, то есть в вечерние часы, когда мы потребляем наибольшие объемы электроэнергии, именно в этот период осуществляется закупка электроэнергии извне. Цифры известны и открыты. Связывать с теми или иными факторами (переводом времени. - Прим. ред.) я бы их не хотел, то есть мы исходим из общего энергобаланса", - рассказал министр.
По словам главы Минэнерго, Казахстан стал покупать больше электроэнергии, потому что в этом году была проведена "масштабная ремонтная кампания" энергообъектов страны.
На самом деле впервые за многолетнюю историю Казахстана беспрецедентные меры были приняты по поддержке энергоисточников. То есть, в полном объемы были проведены капитальные ремонты, причем не только на системообразующих ГРЭС и на теплоэнергоцентралях. Были выделены масштабные деньги собственниками, достаточно большие деньги были выделены из средств республиканского и местного бюджета. Были подняты зарплаты персоналу станций, которые на период именно ремонта подразумевалось вывести из эксплуатации. В этот период закупалась электроэнергия из-за рубежа", - объяснил Саткалиев.
Между тем казахстанцы стали жаловаться на возросшее энергопотребление после перевода времени и сокращения светового дня. В ответ на недовольства народа в Министерстве энергетики сообщили, что перевод часового пояса не повлиял на энергопотребление Казахстана.
Напомним, в Казахстане в ночь на 1 марта перевели стрелки часов на час назад. При этом большинство жителей Казахстана выступали против перехода на единый часовой пояс.
После перевода часов казахстанцы стали массово жаловаться на перебои со сном, плохое самочувствие и неудобство нового времени. В стране запустили петицию о возврате прежнего часового пояса, которая за короткое время набрала необходимые для рассмотрения 50 тыс. голосов. 2 августа Минторговли отказало в удовлетворении петиции.
Энергетик Асет Наурызбаев и экономист Петр Своик высказались, что перевод стрелок в Казахстане увеличит счета казахстанцев.
Ранее издание КазТАГ со ссылкой на АО "KEGOC" сообщало, что объемы закупа электроэнергии у России резко выросли после перевода времени в Казахстане на единый часовой пояс. Позже стало известно, что импорт электроэнергии из России в Казахстан составил более 1,5 млн кВт.
В Минэнерго в свою очередь сообщили, что перевод часового пояса не повлиял на энергопотребление Казахстана.
Запущен первый контейнерный поезд из Баку в Сиань через Казахстан
Поезд достигнет пункта назначения всего за 12 суток
Фото: КТЖ
Астана. 25 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - По Транскаспийскому транспортному маршруту в рамках "обратной загрузки" запущен первый контейнерный поезд из Баку в Сиань через Казахстан, сообщает пресс-служба "Қазақстан темір жолы".
Поезд, состоящий из 62 контейнеров с нефтяным коксом (...) достигнет пункта назначения всего за 12 суток. Сервис организован АО "KTZ Express" в партнерстве с X’ian Free Trade Port, Absheron Logistics и ADY Express", - проинформировали в пресс-службе.
Подчеркивается, что данный маршрут открывает новые возможности для эффективной и быстрой транспортировки грузов между Западом и Европой.
На сегодня Транскаспийский маршрут представляет собой надежный и безопасный маршрут, который не только сокращает сроки перевозки, но и обеспечивает надежность и безопасность транспортировки грузов", - добавили в компании.
Напомним, транзит по Транскаспийскому маршруту вырос в 20 раз.
В Минэнерго рассказали, ожидается ли дефицит нефтепродуктов в Казахстане
Астана. 25 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - В Казахстане ожидается дефицит нефтепродуктов, сообщил министр энергетики РК Алмасадам Саткалиев в ходе правительственного часа в мажилисе парламента, передает корреспондент агентства.
Дефицит, да, прогнозируется по нефтепродуктам. Цифры утверждены в так называемом индикативном балансе до момента расширения наших мощностей", - заявил Саткалиев.
По его словам, в этом году производство светлых нефтепродуктов планируется на уровне 10,9 млн тонн (автобензин - 5,1, авиатопливо - 0,6 и дизтопливо - 5,2), производство битума запланировано на уровне 0,8 млн тонн.
Для предупреждения возникновения рисков дефицита горюче-смазочных материалов и битума на внутреннем рынке на ежегодной основе, согласно прогнозным данным, утверждается индикативный баланс между министерствами энергетики Казахстана и России. Согласно балансу, в этом году предусматривается импорт светлых нефтепродуктов в объеме порядка миллиона тонн (автобензин - 0,285, авиатопливо - 0,3, дизтопливо - 0,45) и битума - 0,5 млн тонн", - проинформировал министр.
Как он отметил, в 2032 году производство светлых нефтепродуктов увеличится до 19 млн тонн (автобензин - 8,2, авиатопливо - 1,5 и дизтопливо - 9,3) и выработка битума вырастет до 2,5 млн тонн. В таком случае прекратится импорт и начнется экспорт избытка ГСМ (минимум 10% от производимого объема).
По итогам 10 месяцев этого года объем производства сжиженного нефтяного газа составил 2,5 млн тонн, или 104% по сравнению с 2023 годом (2,4 млн тонн). Планируемый объем производства на 2024 год составляет порядка 2,9 млн тонн.
Министерство ежемесячно распределяет 130-140 тысяч тонн на внутренний рынок при потребности порядка 164 тысяч тонн. Принимается ряд мер по стабилизации рынка СНГ - это введение запрета на вывоз СНГ из Казахстана (с ноября 2023 года), а также ввод новых месторождений. С учетом прогнозируемого роста потребления СНГ принимаются меры по вводу новых мощностей и доведению к 2032 году объема производства сжиженного нефтяного газа до 4,2 млн тонн", - доложил глава Минэнерго.
Ранее сообщалось, что в Казахстане снизился объем добычи нефти.
В Казахстане снизился объем добычи нефти в 2024 году
Фото: Depositphotos
Астана. 25 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Снижение объемов добычи нефти по сравнению с планом связано с проведением капитальных ремонтов на крупных месторождениях, сообщил министр энергетики Республики Казахстан Алмасадам Саткалиев.
По итогам 10 месяцев объем добычи нефти составил 73,5 млн тонн. Прогноз добычи нефти на этот год составляет 88,4 млн тонн. Снижение добычи по сравнению с планом связано с проведением капитальных ремонтов на Тенгизе (в связи с планируемым запуском проекта будущего расширения в мае и августе проведены ремонты длительностью 50 дней) и Кашагане (проведен капитальный ремонт по замене слаг-кэтчера с полной остановкой на 28 дней)", - рассказал глава Минэнерго.
Кроме того, на снижение объемов добычи повлияли внеплановые остановки на месторождении Карачаганак и ограничения приема газа Оренбургским газоперерабатывающим заводом. Также оказало влияние "выполнение обязательств в рамках соглашения ОПЕК+".
Для Казахстана, как и для других стран, установлены определенные обязательства на 2024 год (текущие 1,468 млн баррелей в сутки). Выполнение условий соглашения необходимо для поддержания стабильности на мировом рынке нефти", - объяснил Саткалиев.
При этом, по прогнозам, с 2026 года ежегодные показатели нефтедобычи ожидаются в объеме свыше 100 млн тонн за счет реализации крупных проектов.
Ранее сообщалось, что на Тенгизе планируют увеличить добычу нефти на 12 млн тонн в год.
Ранее сообщалось, что на Тенгизе планируют увеличить добычу нефти на 12 млн тонн в год.