Обзор рынка многоквартирного жилья

Исследование проводилось по открытым источникам. Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы.

По сравнению с предшествующей неделей цены на жилье увеличились в среднем на 1,42%. Пятикомнатные квартиры подорожали на 6,16%, четырехкомнатные - на 0,78%, трехкомнатные - на 3,73%. Однако двухкомнатные квартиры подешевели на 2%.

Цены на квартиры в монолитных домах впервые после пяти недель подъема уменьшились на 2,3% (прошедшая неделя - увеличение на 0,76%). Падение цен произошло в основном за счет однокомнатных квартир, цены на которые уменьшились на 10,37% (прошедшая неделя - увеличение цены на 2,37%). Двухкомнатные квартиры подешевели на 4% (прошлая неделя - увеличение на 4,6%), четырехкомнатные - на 1,25% (прошедшая неделя - увеличение на 9,52%), пятикомнатные (предложения были только по Медеускому району) - на 0,67% (прошедшая неделя - уменьшение на 3,82%). В то же время цены на трехкомнатные квартиры возросли на 4,81% (прошедшая неделя - уменьшение на 8,88%),

Квартиры в панельных домах на этой неделе подорожали в среднем на 6,57%. На пятикомнатные квартиры цена увеличилась на 27,56% (сравнение только по Медеускому району, по другим сравнимых предложений нет). На четырехкомнатные квартиры цена не изменилась (прошедшая неделя - увеличение на 4,72%). Трехкомнатные квартиры подорожали на 1,8% (на прошедшей неделе подешевели на 0,46%), двухкомнатные - на 2,18% (прошедшая неделя - уменьшение на 3%), однокомнатные - на 1,34% (прошедшая неделя - увеличение на 0,7%).

В кирпичных домах цены увеличились в среднем на 2,19%. Подорожали пятикомнатные квартиры - на 3,25% (прошедшая неделя - увеличение на 4,29%). Четырехкомнатные дорожают уже шестую неделю, на этот раз - на 2,95% (прошедшая неделя - на 0,91%). Цены на трехкомнатные увеличились на 4,78%, на однокомнатные квартиры - на 1,48% (на прошедшей неделе подешевели на 0,11%). В то же время двухкомнатные квартиры подешевели на 1,5% (прошедшая неделя - увеличение на 0,33%).

По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Жетысуском - на 4,12% (средняя цена квадратного метра - $1599,4). В Турксибском районе цены выросли на 2,53% (средняя цена квадратного метра - $1190,5), в Ауэзовском - на 1,84% (средняя цена квадратного метра - $1636,85), в Медеуском - на 1,27% (средняя цена квадратного метра - $2411,27). В Бостандыкском районе цены упали на 0,13% (средняя цена квадратного метра – $1901,35), в Алмалинском - на 0,44% (средняя цена квадратного метра – $2063,1).

В Алмалинском и Ауэзовском районах самое дешевое жилье - панельные дома ($1702,6 и $1496,75 за квадратный метр), самое дорогое - монолитные ($2390,3 и $1712 за квадратный метр). В Бостандыкском, Медеуском, Жетысуском районах квартиры в панельных домах – тоже самые дешевые ($1724,5, $2255, $1520,75 за квадратный метр), самые дорогие - в кирпичных ($2041,8, $2526,2, $1776,2 за квадратный метр). А в Турксибском районе самые дешевые квартиры - в кирпичных домах ($1168 за квадратный метр), самые дорогие - в монолитных ($1225,7 за квадратный метр).

На рынке аренды предложение квартир снизилось на 2,5%. Стоимость же аренды, напротив, возросла на 2,64%, что в определенной мере связано с уменьшением предложения. Лидером предложения являются одно- и двухкомнатные квартиры.

Стоимость аренды однокомнатных квартир уменьшилась на 2,8% (прошедшая неделя - увеличение на 0,26%), средняя цена - $380 с колебаниями от $50 до $1500. Стоимость аренды двухкомнатных увеличилась на 2,23% (прошедшая неделя - на 2,59%), средняя цена - $689 с колебаниями от $130 до $4500. Стоимость аренды трехкомнатных квартир поднялась на 6,32% (на прошедшей неделе уменьшилась на 4,12%), средняя цена - $1312 с колебаниями от $200 до $7000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир возросла на 4,8% (прошедшая неделя - уменьшение на 5,45%), средняя цена - $2202 с колебаниями от $400 до $5800.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна