Обзор рынка многоквартирного жилья
В целом по городу по сравнению с предшествующей неделей цены увеличились в среднем на 0,05%.
На однокомнатные квартиры цена уменьшилась на 0,49%, на двухкомнатные - на 0,47%, на трехкомнатные - на 0,59%, на пятикомнатные - на 0,93%. Хотя на четырехкомнатные квартиры цена увеличилась на 0,87%.
Исследование проводилось по открытым источникам (газета «Крыша»). Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы.
В целом по городу по сравнению с предшествующей неделей цены увеличились в среднем на 0,05%.
На однокомнатные квартиры цена уменьшилась на 0,49%, на двухкомнатные - на 0,47%, на трехкомнатные - на 0,59%, на пятикомнатные - на 0,93%. Хотя на четырехкомнатные квартиры цена увеличилась на 0,87%.
Цены на квартиры в панельных домах на этой неделе увеличились в среднем на 7,25%. Так, цены на однокомнатные квартиры, которые дорожают уже восьмую неделю подряд, поднялись на 1,96% (на прошедшей неделе подорожали на 1,1%). Трехкомнатные квартиры подорожали на 1,6% (на прошедшей неделе подорожали на 1,22%), четырехкомнатные - на 1% (прошедшая неделя - увеличение на 3,68%). На пятикомнатные квартиры цена увеличилась на 31,9%, в основном за счет Медеуского района (прошедшая неделя - уменьшение 4,57%). В то же время двухкомнатные подешевели на 0,2% (прошедшая неделя - увеличение на 0,12%).
В кирпичных домах цены уменьшились в среднем на 1,48%. Подешевели пятикомнатные квартиры - на 5,39% (прошедшая неделя - увеличение на 7,62%), четырехкомнатные - на 1,38% (прошедшая неделя - увеличение на 5,55%), трехкомнатные - на 1,59% (прошедшая неделя - увеличение на 1,09%). А вот однокомнатные квартиры подорожали на 0,26% (на прошедшей неделе подорожали на 2,2%), двухкомнатные - на 0,72% (прошедшая неделя - увеличение на 2,73%).
Цены на квартиры в монолитных домах уменьшились на 0,92%. На однокомнатные квартиры цены снизились на 4,33% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,08%), на двухкомнатные - на 2,29% (прошедшая неделя - увеличение на 6,6%), на трехкомнатные - на 2% (прошедшая неделя - увеличение на 12,9%). Однако цена пятикомнатных квартир не изменилась (прошедшая неделя - увеличение на 1,54%), а на четырехкомнатные увеличилась на 4,02% (прошедшая неделя - уменьшение на 7,07%).
В Алмалинском, Ауэзовском, Медеуском районах самое дешевое жилье - панельные дома ($1687,5, $1563,2, $2247,6 за квадратный метр), а самое дорогое - монолитные дома ($2582, $1735,2, $2591,4 за квадратный метр). В Бостандыкском, Жетысуском районах квартиры в панельных домах - самые дешевые ($1803, $1700,8 за квадратный метр), самые дорогие - в кирпичных ($2207,2, $1819 за квадратный метр). В Турксибском районе самые дешевые квартиры - в кирпичных домах ($1209,5 за квадратный метр), самые дорогие - в панельных ($1243,75 за квадратный метр). Квартиры в монолитных домах из анализа исключены, так как представлены в незначительном количестве.
По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Алмалинском - на 3,9% (средняя цена квадратного метра - $2198,3). В Медеуском районе цены выросли на 1,56% (средняя цена квадратного метра – $2458,6), в Жетысуском - на 0,45% (средняя цена квадратного метра - $1754,85). В Бостандыкском районе цены уменьшились на 2,1% (средняя цена квадратного метра – $1990,32), в Ауэзовском - на 2,19% (средняя цена квадратного метра - $1636,27), в Турксибском - на 2,54% (средняя цена квадратного метра - $1226,63).
На рынке аренды предложение квартир увеличилось на 1,43%. Стоимость аренды уменьшилась на 0,94%, что в определенной мере связано с увеличением предложения. Лидером предложения являются одно- и двухкомнатные квартиры.
Стоимость аренды двухкомнатных квартир уменьшилась на 1% (на прошедшей неделе уменьшилась на 6,46%), средняя цена - $674 с колебаниями от $50 до $3000. Стоимость аренды трехкомнатных квартир уменьшилась на 1,64% (на прошедшей неделе увеличилась на 3,31%), средняя цена - $1258 с колебаниями от $300 до $5000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир уменьшилась на 2,18% (прошедшая неделя - увеличение на 8.87%), средняя цена - $2293 с колебаниями от $550 до $8000. Однако стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 1,1% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,6%), средняя цена - $374 с колебаниями от $50 до $1500.
При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна
новости по теме
Изменение климата угрожает основным сельскохозяйственным секторам Казахстана
Фото: Depositphotos
Баку. 21 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Изменение климата угрожает основным сельскохозяйственным секторам Республики Казахстан, сообщает пресс-служба Министерства сельского хозяйства Казахстана.
Особенно выращиванию пшеницы, урожайность которой может снизиться до 50% к 2050-м годам. Засуха имеет серьезные социально-экономические последствия, поэтому сегодняшнее обсуждение поможет найти эффективные решения этих проблем", - заявил вице-министр сельского хозяйства РК Ермек Кенжеханулы на круглом столе, который состоялся в рамках 29-й конференции сторон Рамочной конвенции ООН об изменении климата.
Как сообщили в министерстве, климатические изменения усиливают негативное воздействие на сельскохозяйственный сектор Центральной Азии, который сталкивается с нехваткой воды и учащением засух.
По данным ФАО (Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций), засуха уже стала одной из ключевых причин потерь в сельском хозяйстве, угрожая таким отраслям, как орошаемое земледелие, животноводство и энергетика.
Рост частоты и интенсивности засух в регионе снижает эффективность использования воды, продуктивность растительности и потенциал углеродного поглощения. ФАО продолжает поддерживать исследования и укреплять сотрудничество для повышения устойчивости к засухам в Центральной Азии", - подчеркнул эксперт ФАО по природным ресурсам Джереми Шликенридер.
Напомним, летом 2023 года фермеры южных регионов Казахстана, особенно Жамбылской области, столкнулись с серьезным дефицитом воды. Из-за засухи в шести регионах республики объявили режим ЧС.
В порту Курык досрочно завершены дноуглубительные работы
Работы являются частью комплексных мер, принимаемых в рамках развития Транскаспийского международного транспортного маршрута
Фото: КТЖ
Актау. 21 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - В порту Курык завершены дноуглубительные работы. Это позволит нарастить терминальные мощности порта, сообщили в АО "НК "Қазақстан темір жолы".
На текущий момент глубина акватории и в подходном канале порта составляет от 7 до 8 метров, что позволяет увеличить проходную осадку судов, обрабатываемых в порту, и добиться их полной загрузки.
В течение 4 месяцев генеральный подрядчик с помощью земснаряда Vesalius произвел все необходимые работы. Объем изымаемого грунта составил более 990 000 кубических метров, рассказали в пресс-службе нацкомпании.
К работам были привлечены четыре судна, буксиры и техника казахстанских подрядчиков, отечественные проектировочные и сюрвейерские компании. Было создано свыше 50 рабочих мест.
Дноуглубительные работы создали условия для дальнейшего наращивания терминальных мощностей порта. Указанные работы являются частью комплексных мер, принимаемых в рамках развития Транскаспийского международного транспортного маршрута, и позволят обеспечить обслуживание растущих потребностей по транспортировке грузов на данном маршруте", - пояснили в компании.
Проектная мощность порта Курык составляет 6 млн тонн грузов в год, из них 4,1 млн тонн - железнодорожные перевозки и 1,9 млн тонн - перевозка автотранспортных средств.
Тарифы на комуслуги продолжат расти в Казахстане
Фото: Depositphotos
Астана. 21 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Министр национальной экономики Казахстана Нурлан Байбазаров сообщил, что тарифы на коммунальные услуги и дальше будут расти, но усилится поддержка нуждающихся слоев населения.
Глава МНЭ в кулуарах сената рассказал, что модернизация будет идти до 2029 года, плавно будут расти и тарифы на коммунальные услуги.
Но параллельно будет усиляться социальная защита", - отметил Байбазаров.
При этом министр проинформировал, что в стране будут внедряться новые инструменты финансирования модернизации за счет привлечения долгосрочных ресурсов институтов развития, а именно Банка развития Казахстана. Это позволит управлять процессом повышения тарифов и сделать его более плавным.
Ранее сообщалось, что тарифы на электроэнергию в Казахстане выросли почти на 23% за год. Отметим, что тарифы на электричество продолжили свой рост в ряде регионов в ноябре текущего года.
Казахстан и Россия намерены продлить соглашение о поставке нефтепродуктов в республику
Фото: Depositphotos
Астана. 21 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - В настоящее время проводятся процедуры продления действия соглашения между правительством Республики Казахстан и правительством Российской Федерации о торгово-экономическом сотрудничестве в области поставок нефти и нефтепродуктов в Республику Казахстан от 9 декабря 2010 года. Соответствующий проект приказа опубликован на сайте "Открытые НПА".
В рамках соглашения о поставках нефти и нефтепродуктов имеется возможность импорта российских нефтепродуктов на условиях беспошлинных поставок.
Предусматривается возможность импорта в 2024 году: автобензины - 285 тыс. тонн, авиатопливо - 300 тыс. тонн, дизтопливо - 450 тыс. тонн, битум - 500 тыс. тонн в пиковые периоды потребления (при необходимости).
В этой связи подготовлен соответствующий проект постановления правительства Республики Казахстан на подписание протокола о возобновлении действия соглашения с 1 января 2024 года по 1 января 2028 года", - рассказали в Минэнерго РК.
Напомним, Казахстан намерен продлить запрет на вывоз бензина и дизтоплива.
В Казахстане намерены сохранить оптовые цены на сжиженный газ
Фото: Depositphotos
Астана. 21 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Министерство энергетики Казахстана разработало проект приказа "Об утверждении предельной цены оптовой реализации сжиженного нефтяного газа в рамках плана поставки сжиженного нефтяного газа на внутренний рынок Республики Казахстан вне товарных бирж".
26 июня 2024 года приказом министра энергетики были утверждены предельные оптовые цены для заводов производителей сжиженного нефтяного газа на уровне 45 158 тенге за тонну с вводом в действие с 1 июля 2024 года. Срок действия приказа до 31 декабря 2024 года. В этой связи Министерством энергетики планируется переутвердить приказом на том же уровне предельные оптовые цены с 1 января 2025 года", - сообщается в тексте документа.
С полным текстом документа можно ознакомиться на портале "Открытые НПА".
Напомним, в Казахстане с 1 июля подняли цены на сжиженный нефтяной газ из-за нерентабельности производства.
Казахстан и Венгрия прорабатывают реализацию совместных проектов с объемом инвестиций более $540 млн
Фото: Акорда
Будапешт. 21 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Прорабатывается реализация совместных инвестиционных проектов с объемом инвестиций более 540 млн долларов в машиностроении, сельском хозяйстве и логистике. Об этом заявил президент РК Касым-Жомарт Токаев в ходе казахско-венгерского инвестиционного круглого стола, сообщила пресс-служба Акорды.
Президент отметил динамичное развитие экономических отношений между двумя странами. Он заявил, что его первый государственный визит в Будапешт открывает новую главу в казахско-венгерском стратегическом партнерстве.
В нынешнем году исполнилось 10 лет со дня принятия Декларации о стратегическом партнерстве с вашей страной. На протяжении всего этого периода наше тесное сотрудничество строилось на взаимном доверии и общих целях. Объем венгерских инвестиций в Казахстан достиг 370 млн долларов. В нашей стране успешно работают более 70 венгерских компаний, в том числе MOL Group и Gedeon Richter", - сказал Касым-Жомарт Токаев.
По его словам, Казахстан реализует новую политическую и экономическую парадигму, определяющими принципами которой станут преобразования, основанные на знаниях и инновациях.
Президент сообщил венгерским бизнесменам, что имеются большие перспективы углубления инвестиционного сотрудничества в таких приоритетных сферах, как энергетика, производство редкоземельных материалов, транспорт и логистика, сельское хозяйство, фармацевтика, цифровизация и финансовый рынок.
В завершение Касым-Жомарт Токаев пригласил руководителей венгерских компаний принять участие в Международном форуме "Астана", который пройдет в мае 2025 года.
По итогам мероприятия были подписаны 7 коммерческих документов в сферах сельского хозяйства, цифровизации транспортной инфраструктуры, образования и поддержки совместных инвестиционных проектов.