В целом по городу цены по сравнению с предшествующей неделей практически не изменились.
На однокомнатные квартиры цены увеличились на 2,68%, на двухкомнатные - на 2,62%, на трехкомнатные - на 0,46%, на четырехкомнатные - на 0,3%, а вот на пятикомнатные квартиры цена уменьшилась - на 3,97%.
Обзор рынка многоквартирного жилья
Исследование проводилось по открытым источникам (для вычислений использованы данные газеты «Крыша»). Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы.
В целом по городу цены по сравнению с предшествующей неделей практически не изменились.
На однокомнатные квартиры цены увеличились на 2,68%, на двухкомнатные - на 2,62%, на трехкомнатные - на 0,46%, на четырехкомнатные - на 0,3%, а вот на пятикомнатные квартиры цена уменьшилась - на 3,97%.
Цены на квартиры в панельных домах на этой неделе увеличились в среднем на 1,55%. Цена на однокомнатные квартиры увеличилась на 2,41%, на двухкомнатные - на 2,36% (прошедшая неделя - увеличение на 2,13%). На трехкомнатные квартиры, которые дорожают седьмую неделю подряд, цены выросли на 0,72% (на прошедшей неделе поднялись на 1,26%). На четырехкомнатные квартиры цена увеличилась на 2,26% (прошедшая неделя - уменьшение на 2,55%). Предложение пятикомнатных квартир невелико, и они исключены из анализа.
В кирпичных домах средневзвешенная цена практически не изменилась. Подешевели пятикомнатные квартиры - на 7,4% (прошедшая неделя - увеличение на 1,92%). Подорожали однокомнатные квартиры - на 0,82% (на прошедшей неделе подорожали на 0,78%), двухкомнатные - на 0,76% (прошедшая неделя - увеличение на 1,07%), трехкомнатные - на 3,23% (прошедшая неделя - увеличение на 0,77%) и четырехкомнатные - на 2,75% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,43%).
Цены на квартиры в монолитных домах уменьшились на 0,46%. На пятикомнатные квартиры цена уменьшилась на 2,14% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,48%), на четырехкомнатные - на 5,69% (прошедшая неделя - увеличение на 2,84%), на трехкомнатные квартиры - на 3,16% (прошедшая неделя - увеличение на 5,96%). В то же время двухкомнатные квартиры подорожали на 5,33% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,58%), а однокомнатные - на 3,38% (прошедшая неделя - увеличение цены на 0,1%).
В Алмалинском, Ауэзовском, Медеуском районах самое дешевое жилье - панельные дома ($1744, $1597,5, $2165,5 за квадратный метр), а самое дорогое - монолитные ($2497,33, $1743,8, $2631,6 за квадратный метр). В Бостандыкском, Жетысуском и Турксибском районах квартиры в панельных домах – самые дешевые ($1839, $1726,8, $1232,25 за квадратный метр), самые дорогие - в кирпичных ($2143,2, $1905, $1248,75 за квадратный метр).
По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Жетысуском - на 4,6% (средняя цена квадратного метра – $1831,35). В Медеуском районе цены выросли на 0,87% (средняя цена квадратного метра - $2462,97), в Турксибском - на 0,22% (средняя цена квадратного метра - $1240,5). В Бостандыкском районе цены уменьшились на 0,44% (средняя цена квадратного метра - $1976,9), в Ауэзовском - на 1,38% (средняя цена квадратного метра - $1662,37), в Алмалинском - на 2,67% (средняя цена квадратного метра - $2160,51).
На рынке аренды предложение квартир увеличилось на 1,3%. Стоимость аренды уменьшилась на 0,65%, что является реакцией на увеличение предложения. Лидером предложения являются одно- и двухкомнатные квартиры.
Стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 2,36% (прошедшая неделя - увеличение на 1,87%), средняя цена - $390 с колебаниями от $60 до $1000. Стоимость аренды двухкомнатных квартир увеличилась на 0,44% (на прошедшей неделе увеличилась на 0,3%), средняя цена - $679 с колебаниями от $100 до $3000. Стоимость аренды трехкомнатных квартир уменьшилась на 4,41% (на прошедшей неделе увеличилась на 6,36%), средняя цена - $1279 с колебаниями от $80 до $5000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир уменьшилась на 0,99% (прошедшая неделя - уменьшение на 7,06%), средняя цена - $2110 с колебаниями от $100 до $8000.
При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна
новости по теме
Глава "КазМунайГаза" прокомментировал очереди за сжиженным газом на заправках западного Казахстана
Он подчеркнул, что КМГ весь сжиженный газ поставляет на внутренний рынок
Фото: Depositphotos
Астана. 22 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Глава национальной нефтяной компании "КазМунайГаз" Асхат Хасенов в ходе брифинга прокомментировал очереди за сжиженным нефтяным газом на заправках западного Казахстана, передает корреспондент агентства.
Наши все три завода производят. Все, что по графику министерство на нас выделяет, распределяет, мы делаем. Даже производим на сегодняшний день с опережением (...) Все, что мы производим, все направляем на внутренний рынок", - заявил Асхат Хасенов.
По его словам, проблема очередями на заправках, которая периодически возникает - это вопрос к распределению.
Ранее СМИ ЗКО сообщали, что в области наблюдается дефицит бензина, связанный с плановым ремонтом на Атырауском НПЗ.
Кроме того, в Атырау возникла нехватка сжиженного газа, на заправках стояли очереди за топливом.
Однако министр энергетики Алмасадам Саткалиев заявил в начале октября, что в стране нет дефицита нефтепродуктов. По его словам, дизельного топлива в стране хватит на 27 дней, также есть 45-дневный запас бензина и керосина. В то же время министр признал, что в некоторых регионах возник дефицит сжиженного газа.
Также Министерство энергетики Казахстана разработало проект приказа о продлении еще на 6 месяцев запрета на экспорт сжиженного нефтяного газа.
Изменение климата угрожает основным сельскохозяйственным секторам Казахстана
Фото: Depositphotos
Баку. 21 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Изменение климата угрожает основным сельскохозяйственным секторам Республики Казахстан, сообщает пресс-служба Министерства сельского хозяйства Казахстана.
Особенно выращиванию пшеницы, урожайность которой может снизиться до 50% к 2050-м годам. Засуха имеет серьезные социально-экономические последствия, поэтому сегодняшнее обсуждение поможет найти эффективные решения этих проблем", - заявил вице-министр сельского хозяйства РК Ермек Кенжеханулы на круглом столе, который состоялся в рамках 29-й конференции сторон Рамочной конвенции ООН об изменении климата.
Как сообщили в министерстве, климатические изменения усиливают негативное воздействие на сельскохозяйственный сектор Центральной Азии, который сталкивается с нехваткой воды и учащением засух.
По данным ФАО (Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций), засуха уже стала одной из ключевых причин потерь в сельском хозяйстве, угрожая таким отраслям, как орошаемое земледелие, животноводство и энергетика.
Рост частоты и интенсивности засух в регионе снижает эффективность использования воды, продуктивность растительности и потенциал углеродного поглощения. ФАО продолжает поддерживать исследования и укреплять сотрудничество для повышения устойчивости к засухам в Центральной Азии", - подчеркнул эксперт ФАО по природным ресурсам Джереми Шликенридер.
Напомним, летом 2023 года фермеры южных регионов Казахстана, особенно Жамбылской области, столкнулись с серьезным дефицитом воды. Из-за засухи в шести регионах республики объявили режим ЧС.
В порту Курык досрочно завершены дноуглубительные работы
Работы являются частью комплексных мер, принимаемых в рамках развития Транскаспийского международного транспортного маршрута
Фото: КТЖ
Актау. 21 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - В порту Курык завершены дноуглубительные работы. Это позволит нарастить терминальные мощности порта, сообщили в АО "НК "Қазақстан темір жолы".
На текущий момент глубина акватории и в подходном канале порта составляет от 7 до 8 метров, что позволяет увеличить проходную осадку судов, обрабатываемых в порту, и добиться их полной загрузки.
В течение 4 месяцев генеральный подрядчик с помощью земснаряда Vesalius произвел все необходимые работы. Объем изымаемого грунта составил более 990 000 кубических метров, рассказали в пресс-службе нацкомпании.
К работам были привлечены четыре судна, буксиры и техника казахстанских подрядчиков, отечественные проектировочные и сюрвейерские компании. Было создано свыше 50 рабочих мест.
Дноуглубительные работы создали условия для дальнейшего наращивания терминальных мощностей порта. Указанные работы являются частью комплексных мер, принимаемых в рамках развития Транскаспийского международного транспортного маршрута, и позволят обеспечить обслуживание растущих потребностей по транспортировке грузов на данном маршруте", - пояснили в компании.
Проектная мощность порта Курык составляет 6 млн тонн грузов в год, из них 4,1 млн тонн - железнодорожные перевозки и 1,9 млн тонн - перевозка автотранспортных средств.
Тарифы на комуслуги продолжат расти в Казахстане
Фото: Depositphotos
Астана. 21 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Министр национальной экономики Казахстана Нурлан Байбазаров сообщил, что тарифы на коммунальные услуги и дальше будут расти, но усилится поддержка нуждающихся слоев населения.
Глава МНЭ в кулуарах сената рассказал, что модернизация будет идти до 2029 года, плавно будут расти и тарифы на коммунальные услуги.
Но параллельно будет усиляться социальная защита", - отметил Байбазаров.
При этом министр проинформировал, что в стране будут внедряться новые инструменты финансирования модернизации за счет привлечения долгосрочных ресурсов институтов развития, а именно Банка развития Казахстана. Это позволит управлять процессом повышения тарифов и сделать его более плавным.
Ранее сообщалось, что тарифы на электроэнергию в Казахстане выросли почти на 23% за год. Отметим, что тарифы на электричество продолжили свой рост в ряде регионов в ноябре текущего года.
Казахстан и Россия намерены продлить соглашение о поставке нефтепродуктов в республику
Фото: Depositphotos
Астана. 21 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - В настоящее время проводятся процедуры продления действия соглашения между правительством Республики Казахстан и правительством Российской Федерации о торгово-экономическом сотрудничестве в области поставок нефти и нефтепродуктов в Республику Казахстан от 9 декабря 2010 года. Соответствующий проект приказа опубликован на сайте "Открытые НПА".
В рамках соглашения о поставках нефти и нефтепродуктов имеется возможность импорта российских нефтепродуктов на условиях беспошлинных поставок.
Предусматривается возможность импорта в 2024 году: автобензины - 285 тыс. тонн, авиатопливо - 300 тыс. тонн, дизтопливо - 450 тыс. тонн, битум - 500 тыс. тонн в пиковые периоды потребления (при необходимости).
В этой связи подготовлен соответствующий проект постановления правительства Республики Казахстан на подписание протокола о возобновлении действия соглашения с 1 января 2024 года по 1 января 2028 года", - рассказали в Минэнерго РК.
Напомним, Казахстан намерен продлить запрет на вывоз бензина и дизтоплива.
В Казахстане намерены сохранить оптовые цены на сжиженный газ
Фото: Depositphotos
Астана. 21 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Министерство энергетики Казахстана разработало проект приказа "Об утверждении предельной цены оптовой реализации сжиженного нефтяного газа в рамках плана поставки сжиженного нефтяного газа на внутренний рынок Республики Казахстан вне товарных бирж".
26 июня 2024 года приказом министра энергетики были утверждены предельные оптовые цены для заводов производителей сжиженного нефтяного газа на уровне 45 158 тенге за тонну с вводом в действие с 1 июля 2024 года. Срок действия приказа до 31 декабря 2024 года. В этой связи Министерством энергетики планируется переутвердить приказом на том же уровне предельные оптовые цены с 1 января 2025 года", - сообщается в тексте документа.
С полным текстом документа можно ознакомиться на портале "Открытые НПА".
Напомним, в Казахстане с 1 июля подняли цены на сжиженный нефтяной газ из-за нерентабельности производства.