Обзор рынка многоквартирного жилья в Алматы

Исследование проводилось по открытым источникам. Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы.

АЛМАТЫ. 6 июня. Kazakhstan Today. В целом по городу по сравнению с предшествующей неделей цены увеличились в среднем на 0,99%. На пятикомнатные квартиры цены увеличились на 0,43%, на двухкомнатные - на 3,41%, на однокомнатные - на 2,42%. В то же время на трехкомнатные квартиры цены уменьшились на 1,36%.

Цены на квартиры в монолитных домах снова выросли - на 1,2% (прошедшая неделя - уменьшение на 2,3%). Цены поднялись в основном из-за однокомнатных квартир, которые подорожали на 8,19% (прошедшая неделя - уменьшение цены на 10,37%). Двухкомнатные квартиры подорожали на 6,66% (прошлая неделя - увеличение на 4%). Цены на трехкомнатные квартиры снизились на 5,38% (прошедшая неделя - увеличение на 4,81%), на четырехкомнатные - на 2,45% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,25%), на пятикомнатные - на 1,25% (прошедшая неделя - уменьшение на 0,67%).

В панельных домах квартиры на этой неделе подешевели в среднем на 2,36%. Так, на пятикомнатные квартиры цена уменьшилась на 15%. Однако на четырехкомнатные квартиры цена увеличилась на 2% (на прошедшей неделе она не изменялась), на трехкомнатные - на 0,36% (на прошедшей неделе подешевели на 1,8%), на двухкомнатные - на 0,3% (прошедшая неделя - увеличение на 2,18%), на однокомнатные - на 0,57% (прошедшая неделя - увеличение на 1,34%).

В кирпичных домах цены уменьшились в среднем на 2,92%. Подешевели пятикомнатные квартиры - на 15,76% (прошедшая неделя - увеличение на 3,25%). После продолжавшегося шесть недель подъема немного снизились цены на четырехкомнатные квартиры - на 0,29% (прошедшая неделя - подорожание на 2,95%). Цены на трехкомнатные квартиры увеличились на 0,26% (прошедшая неделя - увеличение на 4,78%), на двухкомнатные - на 1,1% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,5%), на однокомнатные - на 0,14% (на прошедшей неделе подорожали на 1,48%).

По административным районам наибольший рост цен отмечен в Жетысуском - на 3,74% (средняя цена квадратного метра - $1655,58). В Бостандыкском районе цены выросли на 3,18% (средняя цена квадратного метра – $1965,5), в Медеуском - на 0,15% (средняя цена квадратного метра – $2415,67). Уменьшились цены в Турксибском районе - на 0,57% (средняя цена квадратного метра – $1183,5), в Ауэзовском - на 1% (средняя цена квадратного метра – $1619,13), в Алмалинском - на 1% (средняя цена квадратного метра – $2036,93).

В Алмалинском, Ауэзовском, Медеуском районах самое дешевое жилье - панельные дома ($1685, $1503,4, $2204,8 за квадратный метр), самое дорогое - монолитные дома ($2275, $1697,6, $2595,6 за квадратный метр). В Бостандыкском районе самые дешевые квартиры – тоже в панельных домах ($1735,5 за квадратный метр), а самые дорогие - в кирпичных ($2213 за квадратный метр). В Турксибском же районе самые дешевые квартиры - в кирпичных домах ($1179,75 за квадратный метр), самые дорогие - в монолитных ($1353,5 за квадратный метр). А в Жетысуском районе самые дешевые квартиры - в монолитных домах ($1547,5 за квадратный метр), самые дорогие - в кирпичных ($1767,25 за квадратный метр).

На рынке аренды предложение квартир увеличилось на 7,14%. Стоимость же аренды, напротив, уменьшилась на 1,33%, что в определенной мере связано с увеличением предложения, лидером которого являются одно- и двухкомнатные квартиры.

Стоимость аренды однокомнатных квартир уменьшилась на 1,8% (прошедшая неделя - уменьшение на 2,8%), средняя цена - $373 с колебаниями от $65 до $1100. Стоимость аренды двухкомнатных квартир увеличилась на 1,45% (на прошедшей неделе увеличилась на 2,23%), средняя цена - $699 с колебаниями от $150 до $3000. Стоимость аренды трехкомнатных квартир уменьшилась на 2,67% (на прошедшей неделе увеличилась на 6,32%), средняя цена - $1277 с колебаниями от $300 до $7000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир уменьшилась на 2,27% (на прошедшей неделе увеличилась на 4,8%), средняя цена - $2152 с колебаниями от $300 до $5500.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна