Обзор рынка многоквартирного жилья в Алматы за неделю
Темп роста цен на квартиры увеличился по сравнению с предшествующей неделей. За эту неделю цены увеличились в среднем на 1,72%. Так, пятикомнатные квартиры подорожали в среднем на 4,18%, однокомнатные - на 1,59%, трехкомнатные - на 0,83%. А вот двухкомнатные вторую неделю дешевеют, теперь - на 0,67%.
(Исследование проводилось по открытым источникам. Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы)
Темп роста цен на квартиры увеличился по сравнению с предшествующей неделей. За эту неделю цены увеличились в среднем на 1,72%. Так, пятикомнатные квартиры подорожали в среднем на 4,18%, однокомнатные - на 1,59%, трехкомнатные - на 0,83%. А вот двухкомнатные вторую неделю дешевеют, теперь - на 0,67%.
По типам домов цены продолжали уменьшаться на квартиры в монолитных домах - в среднем на 0,36%. При этом на однокомнатные квартиры цены упали на 3,04% (прошлая неделя - подъем цены на 1,95%), на двухкомнатные - еще на 2,88% (прошлая неделя - 3,13%). В то же время цены на четырехкомнатные квартиры продолжили подъем - на 4,18% (прошлая неделя - 0,9%), на трехкомнатные квартиры - на 0,28% (прошлая неделя - 0,9%).
Цены на квартиры в панельных домах увеличились на 0,7%. Значительно подорожали пятикомнатные квартиры - на 4,79% (на прошлой неделе цены снижались на 3,24%). Одно- и трехкомнатные квартиры также увеличились в цене - на 0,57% и 0,51% соответственно. На прошедшей неделе цены на однокомнатные квартиры также повышались (0,47%), а на трехкомнатные снижались (0,6%). На двухкомнатные квартиры цены понизились на 0,7% (прошедшая неделя - повышение на 0,86%).
В кирпичных домах цены увеличились в среднем на 2,1%. Подорожали все категории квартир. Наиболее заметно увеличились цены на пяти- и однокомнатные квартиры - на 7,15% и 5,1%, на трех- и двухкомнатные квартиры цены поднялись на 1,6% и 1,15% соответственно, хотя на прошедшей неделе цены на эти виды квартир падали на 17,79%, 3,48%, 2% и 0,28%. Четырехкомнатные квартиры подорожали незначительно - на 0,44%.
По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Ауэзовском районе - на 4,12%. Средняя цена квадратного метра здесь составляет $1499,5. В Жетысуском районе цены выросли на 3,83% (средняя цена квадратного метра – $1689,65). В Медеуском, Бостандыкском, Турксибском районах цены увеличились на 2,03%, 1,14%, 0,36% ($1903,73, $1119,12, $2306,93 за квадратный метр). Однако в Алмалинском районе цены снизились на 1,35% ($1744,28 за квадратный метр).
В Алмалинском, Бостандыкском, Ауэзовском и Жетысуском районах наиболее дешевые квартиры - в панельных домах ($1578,5, $1653, $1463,75, $1555,4 за квадратный метр соответственно), а наиболее дорогие - в кирпичных ($1934, $2193,2, $1463,75, $1817,8 за квадратный метр). В Медеуском районе самое дешевое жилье - также в панельных домах ($1888 за квадратный метр), а самое дорогое – в монолитных ($2564,6 за квадратный метр). В Турксибском районе впервые за месяц квартиры в кирпичных домах стали стоить дороже, чем в панельных: $1120,5 и $1117,75. Монолитных домов мало, и квартиры выставляются на продажу редко.
На рынке аренды предложение увеличилось за неделю на 7%. Стоимость аренды увеличилась незначительно (0,85%), что, возможно, связано с увеличением предложения. Лидером предложения являются трех- и четырехкомнатные квартиры.
На однокомнатные квартиры стоимость аренды увеличилась на 2,53% (прошедшая неделя - уменьшение на 4,1%), на 2-комнатные - на 5,1% (прошедшая неделя - на 2,2%). Стоимость аренды трехкомнатных квартир на этой неделе продолжала уменьшаться - на 1,27%, а четырехкомнатных - почти на 4%.
При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна
новости по теме
Какие ставки МРП и МЗП установлены на 2025 год
Астана. 19 декабря. KAZAKHSTAN TODAY - В Казахстане с 1 января 2025 года начали действовать новые ставки месячного расчетного показателя и минимальной заработной платы, передает корреспондент агентства.
В соответствии с законом о республиканском бюджете на 2025-2027 годы, с 1 января 2025 года установлены следующие ставки:
1) минимальный размер заработной платы - 85 000 тенге;
2) минимальный размер государственной базовой пенсионной выплаты - 32 360 тенге;
3) минимальный размер пенсии - 62 771 тенге;
4) месячный расчетный показатель - 3932 тенге;
5) величина прожиточного минимума для исчисления размеров базовых социальных выплат - 46 228 тенге.
Авиакомпанию Qazaq Air приобрел вьетнамский инвестор
Фото: flyqazaq.com
Астана. 31 декабря. KAZAKHSTAN TODAY - В АО "Самрук-Қазына" объявили о подписании договора купли-продажи акций АО "Qazaq Air" с консорциумом инвесторов.
В рамках передачи АО "Qazaq Air" в конкурентную среду между АО "Самрук-Қазына", консорциумом Central Asia Aviation Holdings Limited (входит в состав вьетнамской Sovico Group) и компанией Kazasia Holdings Limited подписан пакет обязывающих транзакционных документов, в том числе договор купли-продажи. Kazasia Holdings Limited - это казахстанская компания, выдвинутая Sovico Group для осуществления партнерства и совместного управления Qazaq Air вместе с АО "Самрук-Қазына", - рассказали в пресс-службе "Самрук-Қазына".
По условиям договора инвесторы будут способствовать стратегической трансформации и развитию Qazaq Air, фокусируясь на повышении операционной эффективности и долгосрочной устойчивости.
Меры включают планы по увеличению парка Qazaq Air на 20 самолетов Boeing 737 Max 8 или Airbus A321 в течение следующих нескольких лет.
Ожидается, что сделка значительно увеличит стоимость активов Qazaq Air и укрепит ее позиции в качестве ведущей авиакомпании Центральной Азии.
Сделка будет считаться закрытой, а акции будут переданы в собственность инвесторов после выполнения всех согласованных сторонами предварительных условий", - добавили в компании.
Кредиты населению за год выросли более чем на 20% - АРРФР
Фото: Depositphotos
Астана. 31 декабря. KAZAKHSTAN TODAY - Кредиты населению составили 20,3 трлн тенге, увеличившись за ноябрь 2024 года на 2,6%. С начала 2024 года рост составил 21,8%, сообщает Агентство по развитию и регулированию финансового рынка.
В структуре розничного портфеля банков потребительские займы увеличились на 3%, до 13,5 трлн тенге, ипотечных кредитов с начала года выдано на 617,8 млрд тенге, что на 36,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Кредиты экономике, выданные банками второго уровня, за ноябрь 2024 года увеличились на 3,1%, до 32,9 трлн тенге (с начала 2024 года рост на 17,9%). В структуре кредитов экономике по итогам ноября 2024 года кредиты в национальной валюте увеличились на 3%, до 30 трлн тенге, валютные кредиты увеличились на 4,9%, до 2,9 трлн тенге, в том числе в результате положительной переоценки на фоне ослабления обменного курса национальной валюты по отношению к доллару США на 4,7%", - сообщает ведомство.
Кредиты субъектам бизнеса за ноябрь 2024 года выросли на 4%, до 12,6 трлн тенге (с начала 2024 года рост на 12%, или 1,4 трлн тенге), в основном за счет роста займов, выданных на приобретение основных фондов, - на 5%, до 4,7 трлн тенге, и инвестиции - на 2,4%, до 3,3 трлн тенге.
Кредиты крупному бизнесу в ноябре 2024 года увеличились на 3,4%, до 4,2 трлн тенге (с начала 2024 года рост на 6,2%). Займы субъектам МСБ за месяц увеличились на 4,6%, до 6,2 трлн тенге (с начала 2024 года рост на 7,8%), в основном за счет кредитования малых предприятий в секторе производства автомобилей на пополнение оборотных средств", - уточнили в агентстве.
Кредиты индивидуальным предпринимателям за ноябрь 2024 года выросли на 3,4%, до 2,2 трлн тенге (с начала 2024 года рост на 42,4%). При этом рост кредитов бизнесу наблюдается практически во всех отраслях, за исключением сельского хозяйства.
В промышленности кредиты выросли на 2,6%, до 4,1 трлн тенге (с начала 2024 года рост на 21,7%), торговле - на 4,4%, до 3,4 трлн тенге (с начала 2024 года рост на 13,8%), строительстве - на 1,9%, до 0,6 трлн тенге (с начала 2024 года рост на 8,5%), транспорте - на 12,6%, до 0,9 трлн тенге (с начала 2024 года рост на 6,2%), информации и связи - на 6,9%, до 0,1 трлн тенге (с начала 2024 года снижение на 37,7%) и прочих отраслях услуг - на 4,4%, до 3,1 трлн тенге (с начала 2024 года рост на 6,4%)", - сообщает АРРФР.
В сельском хозяйстве снижение кредитного портфеля на 2,4%, до 0,5 трлн тенге, произошло в связи с плановыми сезонными погашениями, уточнили в ведомстве.
В ноябре 2024 года субъектам бизнеса выдано новых займов на сумму 1,9 трлн тенге, что на 28,8% больше по сравнению с ноябрем 2023 года. При этом за 11 месяцев 2024 года данный показатель составил 16,1 трлн тенге, что на 19,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Напомним, 21 августа в Казахстане ввели ограничения на потребительские займы и микрокредиты.
Ранее казахстанцам запретили оформлять кредиты без согласия супругов.
С 1 января для выдачи онлайн-кредитов в Казахстане понадобится биометрия.
Также в Казахстане появился микрофинансовый омбудсмен, который будет рассматривать вопросы по всем видам кредитов.
Более 15 млн тонн нефти переработали за 11 месяцев казахстанские НПЗ
Фото: kmg.kz
Астана. 31 декабря. KAZAKHSTAN TODAY - Более 15,25 млн тонн нефти за 11 месяцев 2024 года переработали нефтеперерабатывающие заводы в Казахстане, сообщает пресс-служба "КазМунайГаза".
По операционным данным, за 11 месяцев на трех НПЗ КМГ - ТОО "Атырауский нефтеперерабатывающий завод" (ТОО "АНПЗ"), Павлодарский нефтехимический завод (ТОО "ПНХЗ"), Шымкентский НПЗ (ТОО "ПКОП") было переработано свыше 15,25 млн тонн нефти", - сообщили в пресс-службе.
Из них:
- на ТОО "АНПЗ" переработано свыше 5 млн тонн нефти, произведено 4,59 млн тонн нефтепродуктов;
- на ТОО "ПНХЗ" переработано 4,99 млн тонн нефти, произведено до 4,66 млн тонн нефтепродуктов;
- На ТОО "ПКОП" переработано более 5,2 млн тонн нефти, произведено свыше 4,79 млн тонн нефтепродуктов.
Всего три НПЗ произвели:
- автобензина - около 4,8 млн тонн;
- дизельного топлива - 4,83 млн тонн;
- авиатоплива - порядка 678,4 тыс. тонн;
- сжиженного углеводородного газа (СУГ) - более 781 тыс. тонн и др. нефтепродуктов.
В 2025 году увеличатся пенсии и пособия в Казахстане
Астана. 30 декабря. KAZAKHSTAN TODAY - Законом о республиканском бюджете на 2025-2027 годы предусмотрено повышение с 1 января 2025 года всех видов государственных пособий и базовой пенсионной выплаты на 6,5% в соответствии с прогнозным уровнем инфляции, определяемым Национальным банком РК, солидарной пенсии - на 8,5%, то есть с опережением уровня инфляции на 2%. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства труда и социальной защиты населения.
В ведомстве напомнили, что начиная с 2023 года в течение пяти лет осуществляется ежегодное поэтапное повышение минимальной базовой пенсии до 70% от величины прожиточного минимума, максимальной - до 120%.
С 1 января 2025 года минимальный размер базовой пенсии будет повышен с 65% до 70% от прожиточного минимума, что составляет 32 360 тенге, максимальный размер - со 105 до 110% от прожиточного минимума, что составляет 50 851 тенге.
Например, у 69-летнего пенсионера, вышедшего на заслуженный отдых в 2019 году, в 2024 году размер пенсии, выплачиваемой из бюджета, составлял 156 856 тенге, в том числе базовая пенсионная выплата - 45 578 тенге, солидарная пенсия - 111 278 тенге. С учетом повышения с 1 января 2025 года общая сумма пенсии для данного пенсионера увеличится до 171 588 тенге, в том числе базовая пенсия составит - 50 851 тенге, солидарная - 120 737 тенге. Важно отметить, что указанные суммы не включают выплаты из ЕНПФ", - отметили в ведомстве.
В министерстве также привели несколько примеров увеличения размеров государственных пособий с 1 января 2025 года:
- пособие на рождение 1, 2, 3-го ребенка увеличится со 140 296 до 149 416 тенге, на рождение 4 и более ребенка - с 232 596 до 247 716 тенге;
- пособие многодетным семьям, размер которого зависит от количества детей, увеличится для семей с 4 детьми с 59 183 до 63 030 тенге, с 10 детьми - со 147 680 до 157 280 тенге;
- пособие для лиц с инвалидностью I группы увеличится с 95 496 до 101 702 тенге, II группы - с 76 397 до 81 362 тенге, III группы - с 52 089 до 55 474 тенге.
Также на 6,5% будут увеличены выплаты по потере кормильца и утрате трудоспособности из Государственного фонда социального страхования (ГФСС). Данные выплаты осуществляются участникам системы обязательного социального страхования дополнительно к государственным пособиям из бюджета.
Размеры выплат индивидуальны и зависят от: среднемесячного дохода, с которого производились социальные отчисления в ГФСС за последние 2 года, коэффициентов утраты трудоспособности, количества иждивенцев, стажа участия в системе обязательного социального страхования и замещения дохода.