Обзор рынка многоквартирного жилья в Алматы за прошедшую неделю

Исследование проводилось по открытым источникам. Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы

По сравнению с предшествующей неделей цены увеличились в среднем на 1,54%. Подорожали двухкомнатные (на 3,64%) и четырехкомнатные (на 2,58%) квартиры. Значительно (на 12,2%) поднялись в цене пятикомнатные квартиры. Трехкомнатные подешевели на 0,67%, а цена на однокомнатные практически не изменилась.

По-прежнему сохраняются различия по типам домов. Цены на квартиры в монолитных домах продолжали увеличиваться: за эту неделю - на 1,65%. При этом на однокомнатные квартиры цены уменьшились на 1,28% (прошедшая неделя - увеличение цены на 8,46%), на двухкомнатные увеличились на 9,74% (прошлая неделя - уменьшение на 2,64%), на трехкомнатные уменьшились на 1,76% (прошедшая неделя - увеличение на 4,14%), на четырехкомнатные увеличились на 7,67% (прошедшая неделя - 1,8%), на пятикомнатные цена уменьшилась на 6,11%.

Цены на квартиры в панельных домах на этой неделе выросли на 0,89%. На пятикомнатные квартиры цена увеличилась на 3,17% (прошедшая неделя - на 1,51%), на четырехкомнатные - на 1,14% (прошедшая неделя - уменьшение на 8,69%), на трехкомнатные - на 1,31% (прошедшая неделя - подешевели на 0,12%). Двухкомнатные же квартиры подешевели - на 0,18% (прошедшая неделя увеличение на 1,36%), а однокомнатные снизились в цене на 1% (прошедшая неделя - подорожали на 0,32%).

В кирпичных домах цены увеличились в среднем на 0,69%. Резко подорожали пятикомнатные квартиры - на 20,1% (прошедшая неделя - уменьшение на 13,1%). Продолжали дорожать четырехкомнатные - на 0,54% (прошедшая неделя - на 0,78%). Цена на двухкомнатные квартиры увеличивается четвертую неделю подряд, на этот раз - на 2,36% (прошедшая неделя - 0,8%). Однокомнатные квартиры подорожали на 1,58% (на прошедшей неделе они подешевели на 2,8%). В то же время трехкомнатные подешевели на 1,74% (прошедшая неделя - увеличение на 3,96%).

По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Алмалинском - на 6,62%. Средняя цена квадратного метра здесь составляет $2040,4. В Медеуском районе цены выросли на 6,52% (средняя цена квадратного метра - $2367,4). В Турксибском районе цены упали на 4,4% (средняя цена квадратного метра - $1127). В Жетысуском, Бостандыкском, Ауэзовском районах цены уменьшились на 0,7%, 1%, 0,9% ($1563,9, $1807, $1519,8 за квадратный метр).

В Бостандыкском, Ауэзовском районах наиболее дешевые квартиры - в панельных домах ($1671,8, $1455 за квадратный метр соответственно), а наиболее дорогие - в кирпичных ($2009,4, $1600,6 за квадратный метр). В Медеуском и Алмалинском районах самое дешевое жилье - также панельные дома ($2103,8 и $1662,8 за квадратный метр), а самое дорогое - монолитные дома ($2572,4 и $2352,3 за квадратный метр). В Жетысуском и Турксибском районах панельные дома – тоже самые дешевые ($1572,4 и $1101 за квадратный метр), самые дорогие - в кирпичных ($1862 и $1147 за квадратный метр), но связано это, видимо, с небольшим предложением квартир в монолитных домах.

На рынке аренды предложение квартир уменьшилось на 6%. Стоимость ее увеличилась на 2,45%, что, возможно, связано с понижением предложения. Лидером предложения являются одно- и двухкомнатные квартиры.

Стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 3,26% (прошедшая неделя - увеличение на 0,27%), средняя цена - $380, с колебаниями от $60 до $1500. Стоимость аренды двухкомнатных квартир поднялась на 2,69% (прошедшая неделя - на 1,51%), средняя цена - $686, с колебаниями от 1$50 до $3500. Стоимость аренды трехкомнатных уменьшилась на 5,6% (прошедшая неделя - увеличение на 3,26%), средняя цена - $1196, с колебаниями от 2$50 до $4000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир тоже уменьшилась - на 9,4% (на прошедшей неделе - на 2%), средняя цена - $2083, колебания от $150 до $5800.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна