11.05.2006, 15:40 1148

Обзор рынка вторичного жилья г. Алматы за апрель

Исследование изменений на рынке вторичного жилья г. Алматы проводилось по открытым источникам

В апреле продолжился (в среднем на 5,13%) рост предложения квартир всех форматов. Это значительно меньше роста предложения в марте (16,3%) и в феврале (29%). Существенное уменьшение темпов роста предложения в квартирном сегменте рынка свидетельствует о постепенном подходе к сезонному максимуму. Предложение однокомнатных квартир увеличилось на 5,78%, двухкомнатных - на 4,13%, трехкомнатных - на 5,69%, четырехкомнатных - на 4,96%. В апреле увеличение цен в среднем составило 0,89%. Темп роста цен на квартиры значительно снизился, в связи, видимо, с увеличившимся предложением.

За исследуемый период (4 месяца) можно определить некоторые дополнительные характеристики колебания цен на квартиры.
Более или менее прямая зависимость между числом комнат в квартире и ее ценой отмечена для кирпичных домов Алмалинского, Бостандыкского и Жетысуского районов и монолитных домов Медеуского района. Зависимость прямая, то есть чем больше комнат, тем выше цена за квадратный метр.
Четко выраженная пикообразная кривая зависимости цен от количества комнат отмечена для монолитных домов Алмалинского района, здесь наиболее дорогие - двухкомнатные квартиры, для монолитных домов Ауэзовского района - трехкомнатные квартиры. В панельных домах Турксибского района наиболее дешевые - трехкомнатные квартиры.

Остальные зависимости более сложные. Отметим, что в панельных домах Алмалинского района наиболее дорогие - двухкомнатные квартиры. В панельных и монолитных домах Бостандыкского района наиболее дорогие - четырехкомнатные квартиры. В панельных и кирпичных домах Ауэзовского района наиболее дорогие – также четырехкомнатные квартиры. В кирпичных домах Турксибского района наиболее дорогие - однокомнатные квартиры. В панельных домах Жетысуского района наиболее дорогие - пятикомнатные квартиры. В панельных и кирпичных домах Медеуского района наиболее дорогие - четырехкомнатные квартиры.

На рынке домов предложение также увеличилось для всех форматов. Увеличилось предложение одно- и двухкомнатных домов, однако количество их незначительно и не подходит для статистической обработки. Предложение трехкомнатных домов увеличилось на 6,35%, а четырехкомнатных - на 1,47%. Увеличение предложения составило 4,68%, что значительно меньше, чем в марте (17%). Средняя цена квадратного метра увеличилась на 0,25%, однако без учета цен на одно- и двухкомнатные дома. Цена на четырехкомнатные дома также начала уменьшаться - на 2,38%. Цены на трехкомнатные дома поднялись на 2,88%. Темпы роста цен домов и квартир в апреле достаточно близки.

На рынке аренды в апреле предложение квартир всех форматов возросло на 7,5%, тогда как в прошедшем месяце, напротив, сократилось на 4,6%. Особенно резко увеличилось предложение четырехкомнатных квартир (20%). Лидером предложения по-прежнему являются одно-, двухкомнатные квартиры. Стоимость аренды выросла по всем форматам квартир, кроме четырехкомнатных. Наиболее заметно подорожала аренда двухкомнатных квартир - на 5,9%. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир понизилась на 3,1%.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна

новости по теме

Актуальное

В Актюбинской области осужден начальник локомотивного депо филиала "КТЖ - Грузовые перевозки"

Ваше мнение

С марта Казахстан перевели на единый часовой пояс. По сравнению с аналогичными показателями прошлого года тарифы на электроэнергию в Казахстане выросли примерно на 20%. Стали ли вы платить больше за электричество после перехода единый часовой пояс?

Архив опросов

Обзор рынка вторичного жилья г. Алматы за апрель

новости по теме

Читаемое

Новости RT

Новости Китая

Актуальное

В Актюбинской области осужден начальник локомотивного депо филиала "КТЖ - Грузовые перевозки"

Ваше мнение