В Казахстане растут цены на жилье, несмотря на низкий спрос
АЛМАТЫ. 15 СЕНТЯБРЯ - В Казахстане упал спрос на жилье, в то же время цены на него растут, передает KAZAKHSTAN TODAY.
Соответствующую аналитику опубликовал сайт zakon.kz.
Несмотря на наступление нового делового сезона, в августе количество сделок на рынке жилья осталось на уровне предыдущего месяца. После падения объема спроса в июле на 14% в августе спрос так и не восстановился. Тем не менее, рассчитывая на сезонную активизацию, застройщики и продавцы квартир продолжили поднимать цены".
Так, купить квартиру в Астане на первичном рынке жилья в августе стало дороже на 2,4%, в Алматы - на 2,6%. Темп роста по сравнению с июлем увеличился в два раза.
Максимальный прирост стоимости в Нур-Султане показал сегмент жилья элит- и бизнес-класса - 7,5% и 4,9%, соответственно. В Алматы в стоимости прибавили классы "бизнес" и "комфорт" - 2,8% и 3,8%, соответственно. Аналогично повел себя и вторичный рынок - средняя цена в Нур-Султане и Алматы прибавила по 1,8%. В Алматы рост не затронул жилье старого фонда, тогда как новостройки подорожали сразу на 3,3%", - пишет сайт.
Напомним, 13 сентября Национальный банк сообщил о повышении базовой ставки с 9,25% до 9,5% с процентным коридором +/- 1%.
Для рынка жилья это означает повышение ставок по ипотечным кредитам банков второго уровня, уменьшение покупательной активности и снижение инвестиционной привлекательности жилья от сдачи в аренду".
Сайт отмечает, что рынок недвижимости инертен и изменения в ответ на события в экономике происходят не сразу.
Колоссальные вливания средств ЕНПФ и предстоящее завершение льготной программы "Баспана-хит" с начала года привели к ажиотажу на рынке недвижимости. Как следствие, весь год жилье дорожало. Это, в свою очередь, позволило застройщикам накопить значительную финансовую подушку безопасности, которая позволяет удерживать цены на жилье даже в условиях сокращения спроса. Однако динамика темпов прироста цен на рынке жилья в целом по стране показывает отчетливый тренд на снижение. Так, в целом с начала года средний темп роста цен на жилье сократился с 5% до 1% в месяц. С учетом таких факторов, как повышение базовой ставки до 9,5% и отсутствие альтернатив льготной программе "Баспана-хит", в ближайшие месяцы стоит ожидать замедление и стагнацию цен на рынке жилья".
новости по теме
В рамках KazanForum 2024 подписано 120 соглашений
Фото: telegram/KazanForum
Казань. 19 мая. KAZAKHSTAN TODAY - В России в рамках международного экономического форума "Россия - Исламский мир: KazanForum 2024" заключено 120 соглашений, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
87 стран, 87 регионов, у нас даже новые регионы сегодня приехали со своими инвестиционными программами для поиска инвесторов. У нас более 120 соглашений заключено", - цитирует ТАСС вице-премьера.
В частности, Казахстан и Россия договорились на KazanForum синхронизировать прокладку дорог для развития транспортного коридора Север - Юг, отмечает sputnik.kz.
Эта международная транспортная артерия из Санкт-Петербурга до индийского Мумбая насчитывает 7200 км и проходит через территорию Казахстана. Она призвана стать более быстрой и дешевой альтернативой существующим транспортным маршрутам, например морскому - через Суэцкий канал.
Ранее вице-премьер Серик Жумангарин встретился с заместителем председателя правительства РФ Маратом Хуснуллиным, раисом Татарстана Рустамом Миннихановым. На встрече участники обсудили перспективы усиления сотрудничества. Также Серик Жумангарин принял участие в работе международного экономического форума KazanForum, где выступил от имени Казахстана.
Поддержка отечественных производителей: субсидии на зарубежную сельхозтехнику сократят почти в семь раз в Казахстане
Исключение субсидирования зарубежной сельхозтехники не затрагивает те позиции, производство которых не налажено в Казахстане
Астана. 18 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Министерством сельского хозяйства принят документ, исключающий субсидии на зарубежную сельхозтехнику, аналоги которой производятся в Казахстане, сообщили в пресс-службе правительства Казахстана.
Как пояснили в пресс-службе кабмина, по ранее действовавшему механизму разница в объеме субсидий на импортную и отечественную технику была в пользу зарубежных производителей. На поддержку местных предприятий направлялось 28,3% из общего объема возмещения, импортных - 41,9%. Такой подход снижал сбыт продукции казахстанских заводов. По новому механизму доля субсидирования зарубежных производителей будет снижена почти в 7 раз - до 6,5%, при этом долю отечественных планируется довести до 63,7%.
Премьер-министр Олжас Бектенов отметил, что приоритет для зарубежных производителей техники - в локализации предприятий на территории республики.
Исключение субсидирования зарубежной сельхозтехники не затрагивает те позиции, производство которых не налажено в Казахстане, а именно специализированную технику по производству и уборке сахарной свеклы, хлопка, картофеля и плодоовощных культур и др. В данном случае предусмотрен норматив субсидирования на уровне 25% вне зависимости от страны производства.
В целом казахстанские предприятия сельхозмашиностроения в настоящее время охватывают 85-90% рынка. При этом в стране порядка 90% аграриев составляют мелкие и средние фермеры, для которых льготные лизинговые инструменты и доступная техника откроют возможность обновления машинно-тракторного парка.
В стране действуют 8 заводов по производству более 15 брендов тракторов, зерноуборочных и кормоуборочных комбайнов разных мощностей и модификаций. По итогам 2023 года отечественными производителями было выпущено 5418 тракторов на сумму 113,5 млрд тенге и 1032 комбайна на 99,1 млрд тенге.
Россия увеличит квоту на сахар для Казахстана еще на 100 тысяч тонн
Фото: Depositphotos
Казань. 18 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Россия увеличит квоту на сахар для Казахстана еще на 100 тыс. тонн. Об этом стороны договорились на встрече под председательством вице-премьера Казахстана Серика Жумангарина и зампредседателя правительства России Алексея Оверчука, прошедшей в Казани 17 мая.
3 мая 2024 года правительство Российской Федерации приняло постановление о введении временного запрета на вывоз сахара до 31 августа этого года. Для Казахстана предусмотрен объем в 120 тыс. тонн. Несмотря на достаточный объем запасов на складах в РК, в преддверии лета - пикового сезона потребления сахара казахстанская сторона подняла вопрос об увеличении квоты поставок сахара еще на 100 тыс. тонн. Предварительное согласие получено. Вопрос будет рассмотрен 29 мая на заседании совета ЕЭК, рассказали в пресс-службе казахстанского кабмина.
Также на встрече был поднят вопрос увеличения числа пунктов пропуска для провоза пиломатериалов из России в Казахстан. В настоящее время вывоз пиломатериалов автотранспортом разрешен только через 6 автомобильных пунктов пропуска на казахстанско-российской границе. По итогам встречи в Казани российская сторона выразила готовность открыть еще 4 АПП в ближайшее время.
Также стороны договорились о скорейшем налаживании взаимодействия уполномоченных структур по вопросам оформления электронных паспортов на транспортные средства и технику, перемещаемые в рамках взаимной торговли.
В ходе встречи стороны обсудили вопросы строительства второй очереди Шульбинской ГЭС, создания мастер-плана по использованию вод Иртыша и другие вопросы.
Ранее сообщалось, что Казахстан вводит запрет на экспорт сахара до конца лета. Эта мера позволит полностью обеспечить спрос казахстанцев на сахар в предстоящий летний сезон.
Fitch оценило суверенный рейтинг Казахстана как стабильный
Отмечаются относительно низкие риски наложения вторичных санкций и их влияния на экономику РК
Фото: Depositphotos
Астана. 18 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило суверенный кредитный рейтинг Республики Казахстан на уровне "BBB", прогноз "стабильный", сообщает Министерство национальной экономики Казахстана.
Среди фундаментальных факторов, поддерживающих рейтинг Казахстана, отмечаются значительные внешние буфера, резервы в иностранной валюте, стабильная фискальная позиция, низкий уровень государственного долга, а также умеренная подверженность внешним рискам", - рассказали в Миннацэкономики.
Аналитики Fitch Ratings прогнозируют дальнейшее укрепление валютных резервов, а также сокращение дефицита текущего счета на фоне умеренного роста импорта и увеличения объемов добычи и экспорта нефти.
По мнению Fitch, новые фискальные правила, ограничивающие рост бюджетных расходов и гарантированные трансферты из Национального фонда РК, должны укрепить налогово-бюджетную политику.
Также Fitch отмечают относительно низкие риски наложения вторичных санкций и их влияния на экономику РК.
Глава МСХ подписал приказ о ввозе сахара-сырца
Астана. 17 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Министр сельского хозяйства утвердил приказ от 14 мая 2024 года "О некоторых вопросах ввоза сахара-сырца тростникового на территорию Республики Казахстан", сообщает пресс-служба МСХ.
Приказом утверждены правила и форма подтверждения целевого назначения ввозимого в Казахстан сахара.
Уполномоченный орган в области развития агропромышленного комплекса должен подтверждать целевое назначение ввозимого сахара-сырца тростникового, предназначенного для промышленной переработки в РК, в размере не более 300 000 тонн.
Чтобы получить подтверждение целевого назначения сахара-сырца, нужно подать заявку. В случае положительного рассмотрения заявки структурное подразделение в течение трех рабочих дней готовит проект подтверждения целевого назначения товаров.
Использование сахара-сырца тростникового, помещенного под таможенную процедуру выпуска для внутреннего потребления с применением тарифной льготы, допускается исключительно в соответствии с его целевым назначением.
Сахар белый, полученный в результате промышленной переработки ввезенного с применением тарифной льготы сахара-сырца тростникового, может использоваться и (или) реализовываться исключительно в Казахстане и не подлежит вывозу в иные государства - члены ЕАЭС.
Организация, осуществляющая ввоз сахара-сырца тростникового, и организация, осуществляющая промышленную переработку сахара-сырца тростникового, ежегодно в срок до 31 декабря отчетного года предоставляют в уполномоченный орган отчет о целевом использовании сахара-сырца тростникового.
Приказ вводится в действие с 17 мая 2024 года.
Ранее сообщалось, что Казахстан вводит запрет на экспорт сахара до конца лета. Эта мера позволит полностью обеспечить спрос казахстанцев на сахар в предстоящий летний сезон.
Напомним, в Казахстане производство тростникового, или свекловичного сахара-сырца, или рафинированного сахара за январь-февраль 2024 года составило 15,5 тыс. тонн - сразу в 4 раза меньше, чем за аналогичный период 2023 года. По сравнению с январем-февралем 2022 года - периодом перед сахарным кризисом - объем производства сократился на 40,3%.
Почти 500 млрд тенге из бюджета Казахстана неэффективно использовали - Минфин
Астана. 17 мая. KAZAKHSTAN TODAY - В прошлом году сумма неэффективного использования бюджетных средств Казахстана составила 489 млрд тенге, сообщил в ходе презентации отчетов правительства и Высшей аудиторской палаты об исполнении республиканского бюджета за 2023 год в мажилисе вице-министр финансов РК Даурен Темирбеков.
Из них 87,2 млрд тенге - остатки на счетах субъектов квазигосударственного сектора, выделенные в 2023 году, 143,2 млрд тенге приходится на суммы неосвоения бюджетных средств, неиспользованных целевых трансфертов и бюджетных кредитов, выделенных из республиканского бюджета, 258,5 млрд тенге приходятся на нарушения принципов бюджетной системы, выявленных по итогам государственного аудита и контроля", - пояснил Даурен Темирбеков.
По его словам, для повышения ответственности администраторов за эффективное и полное освоение бюджетных средств приняты меры.
По итогам 2023 года ряд сотрудников центральных и местных исполнительных органов привлечены к дисциплинарной ответственности", - добавил вице-министр.
Напомним, госдолг Казахстана составил более 27 трлн тенге.
Госдолг Казахстана составил более 27 трлн тенге
Астана. 17 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Государственный долг Казахстана на 1 января 2024 года составил 27,2 трлн тенге, сообщил в ходе презентации отчетов правительства и Высшей аудиторской палаты об исполнении республиканского бюджета за 2023 год в мажилисе вице-министр финансов РК Даурен Темирбеков.
Из них правительственный долг составил 20,9% к ВВП, или 24,9 трлн тенге. Верхний предел государственного долга установлен на уровне не выше 50% к ВВП для стран - членов ЕАЭС", - проинформировал Даурен Темирбеков.
По его словам, в настоящее время долговые индикаторы, установленные концепцией управления государственными финансами, находятся в зоне допустимых значений.
Прогнозы на 2024-2028 годы показывают, что государственный долг в указанные годы не превысит лимит и будет находиться в пределах 25% к ВВП, а правительственный долг на уровне 21% к ВВП", - добавил вице-министр.
Напомним, дефицит республиканского бюджета Казахстана составил 3,1 трлн тенге.