В Казахстане растут цены на жилье, несмотря на низкий спрос
АЛМАТЫ. 15 СЕНТЯБРЯ - В Казахстане упал спрос на жилье, в то же время цены на него растут, передает KAZAKHSTAN TODAY.
Соответствующую аналитику опубликовал сайт zakon.kz.
Несмотря на наступление нового делового сезона, в августе количество сделок на рынке жилья осталось на уровне предыдущего месяца. После падения объема спроса в июле на 14% в августе спрос так и не восстановился. Тем не менее, рассчитывая на сезонную активизацию, застройщики и продавцы квартир продолжили поднимать цены".
Так, купить квартиру в Астане на первичном рынке жилья в августе стало дороже на 2,4%, в Алматы - на 2,6%. Темп роста по сравнению с июлем увеличился в два раза.
Максимальный прирост стоимости в Нур-Султане показал сегмент жилья элит- и бизнес-класса - 7,5% и 4,9%, соответственно. В Алматы в стоимости прибавили классы "бизнес" и "комфорт" - 2,8% и 3,8%, соответственно. Аналогично повел себя и вторичный рынок - средняя цена в Нур-Султане и Алматы прибавила по 1,8%. В Алматы рост не затронул жилье старого фонда, тогда как новостройки подорожали сразу на 3,3%", - пишет сайт.
Напомним, 13 сентября Национальный банк сообщил о повышении базовой ставки с 9,25% до 9,5% с процентным коридором +/- 1%.
Для рынка жилья это означает повышение ставок по ипотечным кредитам банков второго уровня, уменьшение покупательной активности и снижение инвестиционной привлекательности жилья от сдачи в аренду".
Сайт отмечает, что рынок недвижимости инертен и изменения в ответ на события в экономике происходят не сразу.
Колоссальные вливания средств ЕНПФ и предстоящее завершение льготной программы "Баспана-хит" с начала года привели к ажиотажу на рынке недвижимости. Как следствие, весь год жилье дорожало. Это, в свою очередь, позволило застройщикам накопить значительную финансовую подушку безопасности, которая позволяет удерживать цены на жилье даже в условиях сокращения спроса. Однако динамика темпов прироста цен на рынке жилья в целом по стране показывает отчетливый тренд на снижение. Так, в целом с начала года средний темп роста цен на жилье сократился с 5% до 1% в месяц. С учетом таких факторов, как повышение базовой ставки до 9,5% и отсутствие альтернатив льготной программе "Баспана-хит", в ближайшие месяцы стоит ожидать замедление и стагнацию цен на рынке жилья".
новости по теме
Почти на 30% за месяц повысились тарифы на холодную воду в Казахстане
Фото: Depositphotos
Астана. 3 марта. KAZAKHSTAN TODAY - В феврале тарифы на холодную воду выросли на 29,2%, информирует Бюро национальной статистики Казахстана.
В минувшем месяце цены на платные услуги в Казахстане выросли на 2,1%.
В сфере жилищно-коммунальных услуг тарифы повысились на холодную воду - на 29,2%, центральное отопление - на 6,2%, горячую воду - на 5,3%, домофон - на 4,7%, электроэнергию - на 1,8%.
Услуги бань подорожали на 2,1%, первичного приема врачей - на 1,9%, парикмахерских и салонов красоты - на 1,3%.
Что касается продовольственных товаров, они в феврале подорожали на 1,5%. Из продуктов питания цены на огурцы повысились на 12,7%, капусту - на 12,3%, помидоры - на 6,1%, свеклу - на 5,1%, лимоны - на 4,9%, говядину - на 3,7%, чеснок - на 3,2%, картофель, виноград - на 3,1%, масло подсолнечное - на 3%, яблоки - на 2,7%, баранину - на 2,3%. Снижение цен отмечено на апельсины на 2,2%, рис - на 1,4%, яйца - на 1,2%, крупу гречневую - на 1%.
Непродовольственные товары стали обходиться казахстанцам дороже на 1%. Повышение цен отмечено на бытовые приборы на 2,5%, автомобили - на 1,3%, строительные материалы - на 1,1%, одежду и обувь - на 1%. Сжиженный газ в баллонах подорожал на 10,5%.
В ведомстве уточнили, что в разрезе регионов цены на продовольственные товары больше всего выросли в Шымкенте - на 3%, непродовольственные товары - в Мангистауской области - на 2,5%, платные услуги - в Астане - на 4%.
Ранее сообщалось, что в годовом исчислении инфляция в феврале составила 9,4%.
Напомним, в МНЭ на фоне повышения тарифов на комуслуги рекомендуют обращаться за адресной помощью.
Годовая инфляция в феврале составила 9,4%
Фото: Depositphotos
Астана. 3 марта. KAZAKHSTAN TODAY - В годовом исчислении инфляция в феврале 2025 года составила 9,4%, сообщили в Бюро национальной статистики.
По данным ведомства, в феврале 2025 года месячный индекс потребительских цен ускорился и составил 1,5% (в январе - 1,1%). Платные услуги подорожали на 2,1%, продовольственные товары - на 1,5%, непродовольственные товары - на 1%.
Отмечается, что среди регионов самая высокая месячная инфляция зарегистрирована в Астане - 2,9% (выше среднереспубликанского уровня на 1,4 процентных пункта), самая низкая - в областях Абай и Кызылординской - по 0,7%.
В годовом исчислении инфляция в феврале 2025 года составила 9,4%.
В структуре ИПЦ цены повысились:
- платные услуги - на 14,1%;
- непродовольственные товары - на 8,7%;
- продовольственные товары - на 6,5%.
Напомним, аналитики повысили прогнозы по инфляции в Казахстане. Медиана прогнозов на 2025 год повышена с 7,5% до 8,7%, на 2026 год - с 6,5% до 7%, на 2027 год - с 5,6% до 5,8%, сообщили в Нацбанке.
Казахстан увеличит поставки нефти по маршруту Актау - Баку - Джейхан до 1,7 млн тонн
Фото: Фото: Depositphotos
Астана. 3 марта. KAZAKHSTAN TODAY - Казахстан в 2025 году намерен увеличить поставки нефти по маршруту Актау - Баку - Джейхан до 1,7 млн тонн, сообщает пресс-служба национальной нефтегазовой компании Республики Казахстан "КазМунайГаз".
В 2024 году объем поставок нефти в Германию увеличен на 50%. В 2025 году планируется сохранить данный показатель. Также увеличен объем транзита казахстанской нефти в направлении Актау - Баку - Джейхан в рамках соглашения с SOCAR до 1,4 млн тонн, или на 27%. В 2025 году планируется увеличить данный показатель до 1,7 млн тонн", - проинформировали в пресс-службе.
Кроме того, отметили в компании, в 2025 году ожидается завершение согласования с китайской стороной технического задания на разработку ТЭО расширения нефтепровода Казахстан - Китай.
Также сообщается, что планируется расширение флота и пула танкеров Казмортрансфлота. В частности, в данном направлении в 2025 году запланировано начало реализации проекта по приобретению двух нефтеналивных танкеров типа "Афрамакс".
Все 3 крупных НПЗ продолжают выполнять обязательства по производству социально значимых нефтепродуктов. В 2024 году увеличен объем производства светлых нефтепродуктов на 370 тысяч тонн. Таким образом, произведен рекордный объем светлых нефтепродуктов, и мы не планируем останавливаться на этом. В текущем году ожидаем увеличение объема еще на 75 тысяч тонн", - добавил первый заместитель председателя правления КМГ Курмангазы Исказиев.
Ранее о планах по увеличению добычи и экспорта нефти в 2025 году заявили в Минэнерго.
Крупнейшая нефтегазовая компания КНР готова поучаствовать в расширении Шымкентского НПЗ
Также вице-министр энергетики обсудил с представителями CNPC строительство второй линии газопровода Бейнеу - Бозой - Шымкент
Фото: Минэнерго РК
Астана. 1 марта. KAZAKHSTAN TODAY - Вице-министр энергетики РК Ерлан Аккенженов провел рабочую встречу с представителями Китайской национальной нефтегазовой корпорации (CNPC). Во встрече также приняли участие представители компаний "КазМунайГаз" и QazaqGaz, сообщает пресс-служба Минэнерго.
Особое внимание на переговорах было уделено ряду стратегически важных проектов.
В частности, речь шла о расширении Шымкентского НПЗ - одного из ключевых проектов для увеличения объемов переработки нефти в Казахстане, о проекте "Карбамид", имеющем большое значение для развития нефтегазохимической промышленности, а также о строительстве второй линии газопровода Бейнеу - Бозой - Шымкент, которое позволит значительно увеличить пропускную способность газотранспортной системы страны", - рассказали в Минэнерго.
Также были затронуты вопросы продления контрактов "Мангистаумунайгаз" и "Урихтау" и вопросы, касающиеся поставок и транспортировки природного газа.
Реализация этих проектов имеет стратегическое значение для дальнейшего развития нефтегазовой отрасли Казахстана. Мы высоко ценим сотрудничество с китайскими партнерами и уверены, что совместными усилиями сможем достичь поставленных целей", - подчеркнул вице-министр энергетики Ерлан Аккенженов.
По итогам встречи стороны договорились продолжить совместную работу, провести дополнительные технические консультации и согласовать дальнейшие шаги по реализации взаимовыгодных проектов.
Ранее руководство КТЖ договорилось расширять сотрудничество с крупнейшей строительной компанией Китая. Также стороны обсудили строительство контейнерного хаба в порту Актау.
В Атырау открылся завод по производству оборудования для нефтегазовой отрасли
Ранее такое оборудование закупалось за рубежом
Фото: Минэнерго РК
Атырау. 28 февраля. KAZAKHSTAN TODAY - В Атырау состоялось официальное открытие завода Beruseal Caspian, который будет выпускать оборудование для нефтегазовой отрасли, сообщает пресс-служба Минэнерго РК.
Новое предприятие займется выпуском быстроразъемных зажимов для трубопроводов и композитных материалов для их ремонта. Ранее такое оборудование закупалось за рубежом, а теперь оно будет производиться в Казахстане.
Министерством энергетики РК совместно с компанией Beruseal, а также крупнейшими нефтегазовыми компаниями и Международным центром развития нефтегазового машиностроения был разработан план по локализации, в котором предусматривалось передача технологий и открытие совместного предприятия.
В Минэнерго отметили, что с 2021 года Казахстан активно работает над увеличением доли отечественного производства в нефтегазовом секторе. На сегодняшний день заключено 24 соглашения с международными инвесторами и производителями оборудования, разработано 27 проектов по локализации, из которых 7 заводов уже запущены.