В Казахстане цены на вторичное жилье могут снизиться сразу на 30%
Прогнозы связаны с завершением финансирования льготных ипотечных программ.
НУР-СУЛТАН. 21 МАЯ - На вторичном рынке казахстанского жилья грядут большие перемены. Цены на квартиры могут обвалиться сразу на 30%. С таким заявлением выступили риелторы, передает KAZAKHSTAN TODAY.
Прогнозы связаны с завершением финансирования льготных ипотечных программ. В частности, речь идет о "Баспана Хит". Что касается 7-20-25, здесь вопрос по срокам остается открытым. Утвержденный лимит не исчерпан даже наполовину, сообщает телеканал КТК.
Ситуацию на рынке казахстанского жилья эксперты считают благополучной. Но какой она будет после приостановления финансирования льготных ипотек, пока можно только предполагать. Риелторы говорят, что грядут большие перемены. По прогнозам, цены на вторичное жилье могут снизиться сразу на 30%.
Собственники решили, что появились денежные средства у людей. В связи с тем что запустилась пенсионная реформа. Если же брать от последней цены, она придет к той цене, которая была в конце года, то есть снижение будет 20-30%. В зависимости от класса постройки. Цены придут на круги своя. Почему? Потому что завышение цен было искусственное", - говорит генеральный директор риелторской группы Айнур Кудайбергенова.
Что касается рынка первичного жилья, то здесь особого скачка цен не ждут. Спрос на программу 7-20-25 не считают высоким. Утвержденный лимит по объему ипотечного кредитования – 1 триллион тенге. Из этой суммы пока реализовано только 325 миллиардов. Поэтому сроки, когда казахстанцы уже не смогут воспользоваться данной льготной программой, пока неизвестны. А вот с продуктом "Баспана Хит" все предельно ясно. К слову, вторичное жилье уже приобрели 27 тысяч семей.
Есть второй продукт – "Баспана Хит", у нас индикатив – 600 миллиардов. На сегодняшний день мы уже достигли 493 миллиардов. Соответственно, мы идем к тому, чтобы по мере освоения этого лимита мы будем, скорее всего, полноценно заворачивать, скажем так, эту программу. По прогнозам и ожиданиям банков, полное освоение этих объемов будет к концу текущего года", - сказал зампредседателя АО "Казахстанский фонд устойчивости" Рустем Кыдыков.
Операторы говорят, отсутствие финансирования популярных жилищных программ приведет к конкуренции между банками. И потребителям это будет даже выгодно.
Очевидный плюс - это как раз-таки развитие здоровой конкуренции. Когда есть большая конкуренция, соответственно, в конечном итоге выигрывает потребитель. Где-то там ставки могут упасть, где-то, может быть, не знаю, сроки будут удлиняться, что привлекательно в ежемесячном платеже для клиента", - отметил Рустем Кыдыков.
В казахстанских банках подтверждают: они уже разрабатывают собственные программы ипотечного кредитования. Дело в том, что на первичное жилье по 7-20-25, которая пока все-таки не уходит с рынка, спрос невысокий.
7-20-25 - программа, она ограничена сроками, размерами взносов объектами. Только первичный объект, там предложение небольшое, а примерно 15%, не больше – 7-20-25 и 85% – "Баспана Хит". Уже готовимся сейчас. Разрабатываем собственные программы ипотечного кредитования. Будет как минимум две программы – программа собственная для вторичного жилья и вторая программа будет партнерская программа с застройщиками", - рассказал представитель банка Магомед Гулаев.
Подобные программы заработают, возможно, уже в следующем году. Сейчас банки ведут переговоры с застройщиками. Но вопрос, смогут ли они при этом сохранить льготные ставки, остается открытым.
Как сообщалось ранее, в Казахстане в марте повысились цены на жилье.
новости по теме
Льготное финансирование казахстанских аграриев увеличат до $1,4 млрд
Фото: Depositphotos
Астана. 18 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Льготные кредиты под 5% на весенние полевые и уборочные работы следующего года начнут выдавать казахстанским аграриям в конце ноября этого года, сообщает Sputnik Казахстан со ссылкой на председателя правления АО "Аграрная кредитная корпорация" Алмата Аширбекова.
Сумма льготного финансирования полевых и уборочных работ казахстанских фермеров в следующем году возрастет до 700 миллиардов тенге.
Ранее на финансирование полевых и уборочных работ казахстанских фермеров ежегодно выделялось 140 миллиардов тенге. В этом году сумма достигла 580 млрд.
В этом году по поручению правительства мы увеличили объем финансирования, привлекли коммерческие ресурсы и осуществляли финансирование по фиксированной ставке 5%", - рассказал глава АПК.
Финансирование было поручено начать уже в декабре 2024 года.
Идет сбор пакета документов от сельхозтоваропроизводителей, с 29 ноября начнутся первые выдачи", - уточнил Аширбеков.
Всего на следующий год на льготное кредитование планируется выдать порядка 700 миллиардов тенге.
На днях сообщалось, что объем льготного кредитования аграриев будет доведен до полутора триллионов тенге. Льготные кредиты для казахстанских фермеров станут доступны уже в декабре.
"Казатомпром" получил право на разведку урана на участке "Северное" месторождения Буденовское
Фото: Казатомпром
Астана. 18 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - АО "Национальная атомная компания "Казатомпром" сообщает о получении права недропользования на разведку урана на участке "Северное" месторождения Буденовское, расположенном в Шу-Сарысуйской урановой провинции в Сузакском районе Туркестанской области, сроком на 6 лет с возможностью продления на 5 лет. Право недропользования на данный участок принадлежит исключительно "Казатомпрому", сообщили в пресс-службе нацкомпании.
Участок "Северное" обладает значительным потенциалом благодаря наличию крупных залежей урана. Его благоприятные геологические условия и близость к действующим месторождениям создают уникальные возможности для успешной и продолжительной разработки. Мы уверены, что этот проект станет важным этапом в развитии уранодобывающей отрасли Казахстана и внесет существенный вклад в создание долгосрочной ценности нашей компании", - отметил председатель правления "Казатомпрома" Меиржан Юсупов.
По предварительным оценкам, ресурсы урана на участке по категориям Р1 и Р2 составляют более 100 тысяч тонн, что создает прочную основу для проведения дальнейших геологоразведочных работ. В дальнейшем планируется уточнение ресурсов и перевод их в более высокие категории (С1 и С2). Это позволит максимально эффективно использовать потенциал участка и реализовать долгосрочные стратегические планы компании.
В условиях растущего мирового спроса на уран данный проект станет важным вкладом в обеспечение глобальной энергетической безопасности и укрепление позиций Казахстана на мировом рынке атомной энергетики.
Казатомпром" продолжит работу по поиску и освоению новых перспективных участков с целью восполнения и наращивания минерально-сырьевой базы урана, что будет способствовать дальнейшему росту компании и устойчивому развитию экономики страны, добавили в пресс-службе компании.
Напомним, австралийская компания C29 Metals получила экологическое разрешение второй категории на геологоразведку урана в Жамбылской области.
На закуп зерна у фермеров правительство выделит 10 млрд тенге
Фото: Depositphotos
Астана. 18 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Из резерва правительства планируется выделение 10 млрд тенге для закупа зерна у фермеров через Продкорпорацию, сообщил в мажилисе министр сельского хозяйства Казахстана Айдарбек Сапаров.
Сапаров сообщил, что цены на закуп зерна будут объявлены в ближайшее время. На первом этапе будет приобретено порядка 155 тыс. тонн.
На стадии принятия находятся правила субсидирования затрат на перевозку зерна. Этот вид субсидий позволит снизить расходы на перевозку зерна до портов Черного моря, Балтики и Юго-Восточной Азии" - сообщил глава Минсельхоза.
Таким образом, казахстанское зерно станет конкурентоспособным на рынке Европы и Африки, Кавказа и других рынках. Принятие правил ожидается в скором времени.
Напомним, 15 ноября президент Казахстана, отмечая рекордный урожай, поручил правительству организовать через Продкорпорацию закуп зерна у фермеров в объемах, достаточных для удержания приемлемых цен на рынке.
В Астане людям с инвалидностью незаконно начислили порядка 10 млн тенге налогов
Фото: Pexels.com
Астана. 16 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Прокуратура Астаны выявила незаконное обложение налогами лиц с инвалидностью.
Проведенной проверкой выявлено незаконное начисление налоговых платежей 380 лицам почти на 10 млн тенге.
Кроме того, мониторингом портала "Интерактивная карта доступности" установлено, что из 1683 социальных объектов доступом к социальным объектам обеспечено всего 800", - рассказали в столичной прокуратуре.
По акту надзора на 6 объектах обеспечен доступ 11 531 лицу с ограниченными возможностями.
Напомним, премьер-министр Олжас Бектенов на заседании правительства раскритиковал качество пандусов и съездов для инвалидов, а также заявил, что в Казахстане к потребностям людей с инвалидностью адаптировано лишь 45% инфраструктуры. Он дал ряд поручений министерствам по улучшению среды для людей с инвалидностью. В том числе Бектенов поручил оказывать поддержку службам инватакси и увеличить парк таких автомобилей, чтобы люди не ожидали очереди на поездку.
РЖД восстанавливает прямое сообщение с Москвой из Казахстана
Также будет открыто беспересадочное сообщение Новосибирск - Барнаул - Риддер
Фото: РЖД
Москва. 16 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - "Российские железные дороги" восстанавливают прямое сообщение с Москвой из Казахстана, Узбекистана и Кыргызстана, сообщает Telegram-канал РЖД.
Восстановлено прямое сообщение с Москвой из Ташкента (Узбекистан), Бишкека (Кыргызстан) и Караганды (Казахстан)", - говорится в сообщении РЖД.
Также будет открыто беспересадочное сообщение Новосибирск - Барнаул - Риддер (Казахстан).
Как отметили в компании, график движения поездов будет введен 15 декабря впервые сразу на три года. На 2024-2027 годы предусмотрено курсирование 627 пар поездов дальнего следования.
Продажа билетов на них была открыта заблаговременно на сайте компании: за 90-120 суток на внутрироссийские поезда и за 45-60 суток - на международные.
Fitch подтвердило суверенный кредитный рейтинг Казахстана
Фото: Depositphotos
Астана. 16 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило суверенный кредитный рейтинг на уровне "BBB", прогноз "стабильный", сообщили в Министерстве национальной экономики Казахстана.
Среди фундаментальных факторов, поддерживающих рейтинг Казахстана, остаются сильные внешние буферы, которые значительно превышают средний показатель среди стран с аналогичным рейтингом и обеспечивают финансовую гибкость страны, рассказали в МНЭ.
Валютные активы Национального фонда Республики Казахстан и официальные золотовалютные резервы достигли эквивалента 38% ВВП, чему способствовала доходность инвестиций на уровне 8,4% и рост цен на золото", - пояснили эксперты.
Аналитиками отмечены предпринимаемые шаги по развитию таких секторов, как транспорт и возобновляемая энергия, что способствует постепенному уменьшению зависимости от нефтяной отрасли. Также агентством отмечаются относительно низкие риски наложения широкомасштабных вторичных санкций.