Астана. 9 августа. Kazakhstan Today - Ипотека - ключевая ось развития жилищного строительства. За год объемы ипотечных займов казахстанцев выросли сразу на 13%. Рынок подогревают новые выгодные жилищные программы, передает Kazakhstan Today.
Объем ипотечных займов, выданных банками населению страны, увеличился за июнь 2018 на 1,3%, за год - сразу на 13%, до 1,14 трлн тенге. Самый высокий годовой рост отмечен в ЗКО (на 30,3%, до 39,4 млрд тенге), Костанайской (на 26,8%, до 35 млрд тенге) и Акмолинской (на 22,1%, до 28,8 млрд тенге) областях, пишет Ranking.kz.
Наибольшие объемы ипотечных займов сконцентрированы в столицах: так, на финансовый центр, Алматы, приходится 26,8% кредитов в секторе, на Астану - 24,5%.
Рост ипотеки как ключевого драйвера сферы жилищного строительства особенно важен, с учетом сокращения темпов роста жилищного строительства. В агентстве напомнили, что по итогам первого полугодия в стране ввели в эксплуатацию лишь 5,8 млн квадратных метров жилых зданий - это всего на 4,8% больше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели аналогичного периода 2017 года превышали показатели 2016 сразу на 11%.
Рынку ипотеки дают разгон льготные ипотечные госпрограммы, а также система жилстройсбережений. С июля Нацбанком РК запущена в работу новая программа, инициированная президентом страны, 7-20-25. По программе уже выдают кредиты два коммерческих банка, пять банков консультируют по условиям участия, еще два банка ведут подготовительные работы для участия.
Также с июля текущего года запущены улучшенные условия по программе "Свой дом" Жилстройсбербанка - более низкая процентная ставка (7%, с возможностью понижения до 5% годовых) и более комфортный первоначальный взнос (20%). Сумма займа может достигать 90 млн тенге. В рамках этой программы банк предлагает своим вкладчикам жилье по ценам ниже рыночных.
Уже работает программа 5-20-25 - так другими словами можно назвать обновленные условия программы "Нурлы жер". Ранее для участия в программе "Нурлы жер" необходимо было иметь 30% от стоимости жилья, теперь первоначальный взнос снижен до 20%. Льготная ставка по займам осталась прежней - 5%. Срок кредитования по программе может достигать 25 лет, хотя, как правило, средний срок займа составляет до 14 лет.
Льготные займы ожидаемо пользуются спросом у казахстанцев. Так, кредиты Жилстройсбербанка составляют уже 46,2% от всех ипотечных займов по банковскому сектору страны, против 37,2% годом ранее и 17,3% пять лет назад.
Помимо очевидной необходимости развития ипотеки для подогрева жилищного строительства, этот сектор призван активизировать и весь кредитный рынок в целом.
В целом по БВУ объем совокупного ссудного портфеля сократился за год на ощутимые 13,2%. То есть в целом сегмент кредитования в стране уходит в минус.
В то же время на фоне провисающего кредитования в общем по банковскому сектору, портфель Жилстройсбербанка, специализирующегося непосредственно на жилищных займах, вырос год к году сразу на 40,4%, до рекордных 528,2 млрд тенге по итогам июня текущего года.