Застройщики прогнозируют дефицит нового жилья через 1-2 года в Казахстане

Астана. 6 октября. Kazakhstan Today - Застройщики прогнозируют дефицит нового жилья через 1-2 года в Казахстане.

"Ведущие строительные компании в связи с текущим положением рынка не начинают новые жилищные проекты, тем самым Ассоциация застройщиков Казахстана (АЗК) прогнозирует дефицит первичного жилья через 1-2 года", - сообщает АЗК , передает Kazakhstan Today.

По мнению аналитиков АЗК, по вводу жилья в эксплуатацию не удается достигнуть существенных подвижек: с 2006 года по настоящее время количество вводимых квадратных метров ограничено 6500-7500 тыс. в год. К примеру, в 2014 году введено в эксплуатацию 7516 тыс. квадратных метров жилья.

В этой связи АЗК прогнозирует дефицит первичного жилья через 1-2 года. К примеру, только за последние полгода количество предложений на первичном рынке сократилось на 20%, и эта тенденция ежемесячно продолжается.

"Несмотря на то, что в августе 2015 года мы достигли рекордного количества введенного в эксплуатацию жилья - около 720 тыс. квадратных метров - строительные компании заморозили все новые проекты. Это стало следствием удорожания стройматериалов и услуг, ответной реакцией на имеющее место девальвационное давление и волиативность рынка, а также следствием отсутствия четкой государственной программы по развитию жилищного строительства в РК. Несмотря на заверения руководства отдельных государственных органов, мы констатируем факт повышения цен на строительные услуги и материалы. До 35% повысились цены на импортные материалы и до 15% на отечественные материалы", - прокомментировал исполнительный директор Ассоциации застройщиков Казахстана Аслан Тукиев.

Кроме того, в АЗК заявили, что "в такие сложные для отрасли времена активизируются сомнительные застройщики и этого также стоит опасаться". "АЗК также напоминает гражданам проявлять особую бдительность при приобретении жилья, так как часть компаний, пусть даже и добросовестных, но не умеющих просчитывать экономику проектов, не имеющих подушек безопасности, может заморозить свои объекты", - предупреждают в ассоциации.

"Это очень важный аспект, так как даже среди известных, крупных и иностранных девелоперов на рынке Астаны зафиксированы случаи сворачивания уже запущенных блоков жилых комплексов, то есть. были приостановлены продажи и заморожены части строительных комплексов. Небольшие застройщики, имеющие в портфеле не более 1-2 проектов, остаются под большим давлением и огромными рисками недостроя", - отметил А. Тукиев.

По данным АЗК, на данный момент в Казахстане на человека вводится 0,4 квадратного метра жилья. В Японии и США эти показатели составляют 1,1 и 1,07 квадратного метра, соответственно. В России этот показатель выше 0,49 квадратного метра.

При использовании информации гиперссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна. Авторские права на материалы агентства.