Нужно использовать нацфонд для помощи казахстанским ипотечникам - НАП

Алматы. 16 июля. "Казахстан Сегодня" - Нужно использовать национальный фонд для помощи казахстанским ипотечникам. Такое заявление в интервью корреспонденту агентства сделал президент Национальной ассоциации предпринимателей (НАП) Талгат Акуов.

"Нужно распаковывать национальный фонд. И президент, и правительство постоянно говорили о том, что нацфонд нужен будет тогда, когда возникнет проблема у населения. Наша задача сегодня - обрисовать проблему выплаты ипотечных кредитов, что она вообще существует", - заявил Т. Акуов.

"Когда люди брали кредиты, они не предполагали то, что произойдет через год. Это форс-мажорные обстоятельства, а при форс-мажорах государство должно выделять деньги для того, чтобы погасить проблемные моменты. Если люди перестанут оплачивать кредиты, банки перестанут возвращать денежные средства иностранным кредиторам. Правительству необходимо было еще в августе прошлого года решить, как перевести деньги из нацфонда в банки второго уровня. Также правительству нужно было создать специальный фонд для того, чтобы выкупать недвижимость у тех людей, которые сегодня не могут гасить кредиты. И, может быть, сегодня у нас не получилось бы так, что цена на недвижимость резко упала практически на 70%", - подчеркнул он.

Т. Акуов также сообщил, что НАП намерена поддержать движение "Оставим народу жилье!", созданное теми, кто оказался не в состоянии выплачивать полученные ранее кредиты. В частности, ассоциация подготовит свои рекомендации по выходу из данной кризисной ситуации. Эти рекомендации будут представлены президенту РК и правительству.

"Нужно в первую очередь помочь банкам, но не такими методами, какие сегодня существуют. Необходимо договориться с банками о введении моратория на выплату процентов по кредитам как минимум на год, чтобы дать населению оправиться от финансового кризиса. В то же время нужно поддержать банки, чтобы они могли рассчитаться с иностранными банками. Для этого и существует нацфонд, чтобы в кризисные моменты решать проблемы", - сказал он.

Также, по мнению, Т. Акуова, "надо резко снизить банковские проценты на уже выданные кредиты, хотя бы до пяти. В Америке их снизили до двух процентов". Президент НАП отметил, что "у казахстанских банкиров нет опыта выхода из кризиса. Вместо того, чтобы уменьшать процентные ставки, они их начали увеличивать, начали душить бизнес. Но надо дать возможность предпринимателям выйти из кризиса".

Поддержка малого и среднего бизнеса также входит в перечень рекомендаций НАП, которые она намерена представить президенту и в правительство. "В секторе малого и среднего бизнеса работает 70 - 75% населения. В связи с возникшим кризисом замерла покупательская способность, растут цены на товары и услуги. По нашим прогнозам, в Казахстане закроется порядка 70% бизнеса. Чем дальше, тем хуже. Нужно поддержать данный сектор", - подчеркнул Т. Акуов.

В частности, он предлагает перенять китайский опыт в части налогообложения. "Если создать условия предпринимателям, мы сможем спокойно конкурировать с тем же Китаем, у нас громадный рынок. В Китае, допустим, на 5 лет освобождают от корпоративного налога, социальный налог у них - 1,5%. Мы вынуждены сразу отдавать 30% корпоративки, у нас социальный налог составляет от 5 до 13%", - заявил президент ассоциации. Он также отметил, что, если новый Налоговый кодекс будет принят в обсуждаемом сейчас варианте, "это будет социальный взрыв. Выполнить его физически невозможно будет ни на рынках, ни предпринимателям по упрощенным декларациям".

Как сообщалось ранее, в Алматы создается движение "Оставим народу жилье!". Представители инициативной группы сообщили, что на пике роста цен на недвижимость купили по ипотечным программам жилье, но в данное время из-за финансового кризиса в стране и собственных материальных проблем они не могут делать ежемесячные платежи банкам.

По их словам, в аналогичной ситуации оказались жители всех городов Казахстана. Только в Алматы к движению "Оставим народу жилье!", которое еще не успели зарегистрировать в официальных структурах, уже хотят примкнуть около 80 человек. Это те люди, которые несколько месяцев не платят по кредитам и которым банки постоянно грозят выселением.

Как пояснила риэлтор Эльмира Искакова, вынужденная с января закрыть свой бизнес по причине его нерентабельности, она трижды получала от банка отсрочку на ежемесячные выплаты по кредиту, но из банка постоянно звонят с угрозами выставить квартиру на торги. Причем из-за сильного снижения цен на недвижимость заемщица должна будет возместить разницу между оставшейся суммой долга и стоимостью продажи.

"Банки идут навстречу до какого-то периода. Но если они начнут забирать наши квартиры, это будет большой "шанырак". Я лично заявляю, что я не освобожу свою квартиру", - сказала Э. Искакова.

Участники движения написали письма президенту и правительству Казахстана, в которых просят помочь решить проблему тысяч заемщиков. В своих обращениях они требуют, во-первых, чтобы была пересмотрена стоимость залоговых квартир и произведен перерасчет в соответствии с сегодняшними ценами на недвижимость. Во-вторых, участники движения просят снизить ставки по ипотечным кредитам до 5% годовых. И, в-третьих, они просят отсрочить выплату кредитов на 2-3 года, то есть до того момента, как пройдут кризисные явления, а малый и средний бизнес снова начнет приносить стабильный доход.

"Это глобальная проблема, которую мы сами решить не можем. Мы должны организовать трехсторонние переговоры: правительство, банки и заемщики - и найти конструктивное решение. В данный момент необходимо прямое и срочное вмешательство президента страны как гаранта стабильности в нашем обществе. Государство должно выступить в роли эффективного регулятора и принять меры для предотвращения разрастающегося кризиса неплатежей", - подвела итог беседы участница инициативной группы педагог Камажай Токчакова.

фото: Мурашкин Виталий

При использовании информации ссылка на информационное агентство «Казахстан Сегодня» обязательна