ОСИ в Алматы: алгоритм перехода из КСК и преимущество новой формы управления
АЛМАТЫ. 30 ИЮНЯ - Заместитель руководителя управления жилищной политики города Алматы Нурбол Кажин рассказал о создании и работе новых форм ведения жилищного хозяйства - объединений собственников имущества и простых товариществ, передает KAZAKHSTAN TODAY.
Говоря о механизме создания объединения собственников имущества и простых товариществ, замглавы управления жилищной политики города Алматы рассказал, что, согласно статье 42-1 закона РК "О жилищных отношениях", рассмотрение вопросов, связанных с управлением объекта кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума входят в компетенцию собрания собственников квартир, нежилых помещений, в том числе выбор формы управления.
В этой связи собственники квартир, нежилых помещений за 10 дней уведомляют всех собственников квартир, нежилых помещений о предстоящем собрании. При этом собрание созывается инициативной группой из не менее 10% собственников", - рассказал Кажин корреспонденту информагентства.
Алгоритм создания ОСИ и ПТ следующий:
Утверждается повестка дня:
- выбор формы управления (ОСИ, ПТ);
- избрание председателя ОСИ или доверенного лица ПТ (сроком на 1 год);
- избрание членов Совета дома (не менее трех собственников, сроком на 3 года);
- избрание ревизора или ревизионной комиссии (не менее трех собственников, сроком на 3 года);
- утверждение устава.
Проводится собрание. При участии более половины собственников решение принимается большинством голосов из числа присутствующих. При отсутствии кворума, проводится письменный опрос.
Проводится письменный опрос. При участии более половины собственников квартир, нежилых помещений решение принимается большинством голосов из числа участвующих.
Подведение итогов голосования. Оформляется протоколом с приложением листов регистрации и голосования.
Для регистрации ОСИ в органах юстиции необходимы следующие документы:
1. протокол собрания;
2. устав (2 экземпляра на русском и казахском языках);
3. квитанция об оплате госпошлины (1 МРП);
4. заявление.
Для включения ПТ в реестр Простых товариществ необходимы:
1. протокол собрания;
2. договор о совместном управлении (подписанный всеми собственниками квартир, нежилых помещений);
3. доверенность от всех собственников квартир, нежилых помещений;
4. заявление.
Замглавы управления также рассказал о преимуществах ОСИ перед существующими ныне КСК.
Внесенными поправками предусмотрена новая форма некоммерческой организации "объединение собственников имущества" по принципу "один дом - одно объединение - один счет", который предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом, а также позволит жителям накапливать средства на содержание только своего дома с возможностью мониторить поступления денег и их расходование", - подчеркнул спикер.
Он пояснил, что действующие органы управления в лице КСК, ПК, ПКСК, ТОО и т.д., которые одновременно управляют несколькими домами и имеют один счет на все дома, выступают как заказчиком, так и подрядчиком услуг по содержанию дома, будут заменены Советом дома (состоящим не менее чем из трех собственников), который ежемесячно отчитывается перед жителями.
При этом Собрание собственников остается высшим органом с правом делегирования некоторых функций Совету дома, то есть отпадает необходимость проведения общих собраний, письменного опроса всех жителей (выбор и смена формы управления, принятие решения о выборе управляющего, управляющей компании, заключении договора на 1 год, а также его изменении или расторжении)", - подчеркнул Кажин.
Основным преимуществом ОСИ, ПТ, по словам спикера, является непосредственное участие собственников в управлении своим домом.
Если ранее, действующие органы управления в лице КСК, ПК, ПКСК, ТОО и т.д., которые одновременно управляют несколькими домами и имеют один счет на все дома, выступают как заказчиком, так и подрядчиком услуг по содержанию дома, будут заменены Советом дома (состоящим не менее чем из трех собственников), ежемесячно отчитывается перед жителями", - отметил он.
Кажин также проинформировал, что для обеспечения организации разъяснительных работ среди собственников квартир, нежилых помещений по вопросам перехода на ОСИ и ПТ в каждом районе сформированы мобильные группы (представители управления жилищной политики, районных акиматов).
На вопрос о том, что делать собственникам квартир и нежилых помещений, если ОСИ будут плохо исполнять свои функциональные обязанности спикер ответил, что они вправе обратиться в жилищную инспекцию для осуществления государственного контроля в сфере управления жилищным фондом.
Ранее сообщалось, что Алматы лидирует по переводу многоквартирных жилых домов с КСК на ОСИ. По информации замруководителя управления, на сегодняшний день в Алматы зарегистрировано 965 новых форм управления, или 11,1% (455 ОСИ и 510 ПТ).
В заключение спикер добавил, что пандемия, введенный режим ЧП и ограничительные меры на территории города, в том числе запрет на собрания не позволили своевременно реализовать внесенные поправки.
Напомним, все КСК должны быть реорганизованы до 1 июля 2022 года.
новости по теме
Сибирская язва в Атырау: пала еще одна корова, один человек госпитализирован
Атырау. 22 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - 17 жителей Атырау, контактировавших с погибшей от сибирской язвы коровой, находятся на карантине. 22 ноября одного из них госпитализировали из-за повышения температуры, сообщает "АЖ".
Как сообщил председатель крестьянского хозяйства "АсылАгро" Нуфтолла Кулбасов, несмотря на временное закрытие рынка, там остаются около 50 животных. У всех взяты образцы для анализов. Также сообщается, что 16 человек, контактировавших с животными, были изолированы и взяты под медицинское наблюдение.
Результаты анализов людей не готовы", - говорит глава областного управления сельского хозяйства Амангельды Саламат.
22 ноября стало известно, что одного человека все-таки госпитализировали в областную больницу с температурой, его анализы должны быть готовы 23 ноября.
21 ноября на рынке погибло еще одно животное, привезенное в Атырау из Курмангазинского района. Для выяснения причины смерти также были взяты образцы тканей животного. Днем ранее, 20 ноября, аким города Атырау Шакир Кейкин принял решение ввести карантин на территории животноводческого рынка "АсылАгро". Из Актобе прибыл эпизоотический отряд, который приступил к дезинфекционным работам на рынках города: мероприятия направлены на предотвращение возможного распространения инфекции.
Контроль также усилен за другими животноводческими рынками города. Некоторые фермеры не верят, что животное погибло из-за сибирской язвы, отмечая, что оно поступило на рынок истощенным и ослабленным.
Порядка 15 контактных животных в данный момент находятся под динамическим наблюдением", - говорят в пресс-службе областного акимата.
В 2023 году председатель комитета по аграрным вопросам мажилиса Ерлан Барлыбаев заявил, что в Казахстане сельскохозяйственные животные все чаще заболевают опасными инфекциями, такими как бруцеллез и бешенство, по вине ветеринарных инспекторов, не желающих выполнять свои обязанности. По его словам, количество случаев заболевания бруцеллезом в 2020-2021 годах увеличилось на 2%, сибирской язвой - в 6 раз, лептоспирозом - в 5 раз, анаэробной энтеротоксемией - в 5 раз, вирусной диареей и инфекционным ринотрахитом - на 113%.
В конце июля 2022 года казахстанские ученые сообщили о сенсационном открытии в области лечения инфекционных заболеваний сельхозживотных.
В эксклюзивном интервью KAZAKHSTAN TODAY руководитель Научного центра противоинфекционных препаратов академик, доктор химических наук Александр Иванович Ильин заявил, что "в Казахстане есть 2 ветеринарных препарата, которые готовы к любой биологической угрозе".
В Астане выявлены объекты незаконного строительства жилых комплексов
Астана. 22 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - В Астане выявлены объекты незаконного строительства жилых комплексов, вкладчиками которых являются более 6 тыс. человек. На сегодняшний день в отношении недобросовестных застройщиков расследуется 16 уголовных дел, под стражей находятся 12 человек, сообщает пресс-служба прокуратуры столицы.
Судом удовлетворено 8 исков прокурора о взыскании объектов незавершенного строительства стоимостью свыше 7 млрд тенге.
51 застройщик, осуществляющий незаконную продажу квартир в строящихся жилых комплексах, привлечен к ответственности по статье 320 Кодекса об административных правонарушениях.
Кроме того, добились демонтажа жилого комплекса Qurmangazy, в котором осуществлялось незаконное привлечение средств дольщиков при отсутствии разрешительной документации.
Ранее премьер-министр Бектенов отметил, что застройка городов ведется акиматами без учета мнения общественности.
В EGov mobile появился опрос на тему перевода времени
Фото: скриншот с EGov mobile
Астана. 22 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - В приложении EGov mobile казахстанцам пришло уведомление о новом опросе, касающимся перевода времени. Он доступен в разделе "Опросы".
Гражданам предлагают ответить на следующие вопросы:
1. На что Вам чаще не хватает времени в течение дня?
2. Какую часть Вашего дня Вы считаете самой продуктивной?
3. Как Вы относитесь к идее более раннего открытия кафе и фитнес-центров в нашем городе? Это сделало бы Ваш день удобнее?
4. Что, на Ваш взгляд, следует сделать с установленным временем?
5. Какой часовой пояс оптимален лично для Вас?
Напомним, в Казахстане в ночь на 1 марта 2024 года перевели стрелки часов на час назад. При этом большинство жителей Казахстана выступали против перехода на единый часовой пояс. В стране запустили петицию о возврате прежнего часового пояса, которая за короткое время набрала 50 тыс. голосов. 2 августа Минторговли отказало в удовлетворении петиции.
В ходе рассмотрения петиции, выступавшие отмечали, что научная проработка "часовой" реформы, если она вообще была, прошла в совершенно закрытом режиме. Им не удалось найти в открытом доступе исследования казахстанских ученых, разрабатывавших реформу. Более того, научный статус некоторых из так называемых экспертов вызывал вопросы. У тех, кто позиционировался в качестве ученого, не обнаружилось никаких публикаций в серьезных научных изданиях. А один из инициаторов смены часового пояса Болат Нурхожаев, который выступал экспертом по хронобиологии, имеет образование строителя.
Казахстанские активисты не оставляют надежды вернуть время назад, они собрали более 90 тысяч живых подписей за возврат прежнего часового пояса. Оригиналы подписных листов активисты направляют депутатам парламента, чтобы вновь поднять вопрос о переводе часов.
В соцсетях граждане до сих пор активно обсуждают вопрос и требуют вернуть прежнее время.
Подписан приказ о переносе дней отдыха на Новый год
Фото: Depositphotos
Астана. 22 ноября. KAZAKHSTAN TODAY - Подписан приказ министра труда и социальной защиты населения РК от 21 ноября 2024 года "О переносе дня отдыха в 2025 году", предусматривающий перенос выходного дня в январе 2025 года.
Перенести день отдыха с воскресенья, 5 января 2025 года, на пятницу, 3 января 2025 года", - говорится в документе.
Таким образом, при пятидневной рабочей неделе казахстанцы смогут отдыхать с 1 по 4 января, а при шестидневной рабочей неделе - с 1 по 3 января.
Приказ введен в действие с 21 ноября 2024.
Ранее сообщалось сколько дней отдыха ждет казахстанцев в декабре.