Fitch повысило рейтинг КИК до уровня "BBB", прогноз "Стабильный"

Москва. 24 ноября. Kazakhstan Today - Fitch повысило рейтинг Казахстанской ипотечной компании до уровня "BBB", прогноз "Стабильный".

Fitch Ratings повысило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента ("РДЭ") Казахстанской ипотечной компании в иностранной валюте с уровня "BBB-" до "BBB" и долгосрочный РДЭ в национальной валюте - с уровня "BBB" до "BBB+". Краткосрочный РДЭ в иностранной валюте подтвержден на уровне "F3". Прогноз по долгосрочным рейтингам - "Стабильный", передает Kazakhstan Today.

Одновременно Fitch повысило долгосрочный рейтинг в национальной валюте находящихся в обращении приоритетных долговых обязательств компании с уровня "BBB" до "BBB+" и долгосрочный рейтинг в национальной валюте находящихся в обращении субординированных облигаций с уровня "BBB-" до "BBB".

Как отмечают аналитики рейтингового агентства, повышение рейтингов отражает усиление стратегической значимости Казахстанской ипотечной компании вследствие того, что компания была назначена приоритетным оператором по обеспечению социальным арендным жильем в рамках государственной Программы развития регионов до 2020 года, и увеличения государственной поддержки. Соответственно, Fitch сократило разницу между рейтингами компании и Республики Казахстан ("BBB+"/прогноз "Стабильный"/"F2") с двух уровней до одного.

"Рейтинги Казахстанской ипотечной компании отражают тот факт, что конечным собственником компании является государство, ее высокую стратегическую значимость в реализации государственной политики в области обеспечения населения социальным жильем, а также сильные контроль и надзор со стороны государства. В то же время рейтинги принимают во внимание умеренную интеграцию с государством, так как финансовые потоки и долг компании не консолидированы с каким-либо государственным органом", - говорится в сообщении Fitch.

Fitch использует свою методологию по предприятиям госсектора и рассматривает Казахстанскую Ипотечную Компанию как имеющую привязку к кредитоспособности суверенного эмитента. Fitch рассматривает Казахстан как конечного спонсора Казахстанской ипотечной компании, так как акции компании принадлежат Национальному управляющему холдингу "Байтерек" (АО НУХ Байтерек, "BBB+"/прогноз "Стабильный"/"F2"), который, в свою очередь, находится в 100%-ной собственности государства.

"Роль Казахстанской ипотечной компании в жилищной политике государства усилилась в 2015 году, когда компания была определена оператором одного из приоритетных направлений - Программы развития регионов Казахстана до 2020 года. По этой программе компания должна обеспечить около 1,5 млн квадратных метров социального арендного жилья в республике до 2020 года. Для реализации этой программы Казахстанская ипотечная компания получила субсидируемые кредиты от АО НУХ "Байтерек" на 92,5 млрд тенге в 2015 году, которые будут инвестированы в сектор социального арендного жилья. Это привело к росту совокупного прямого финансирования от государственных структур примерно до 160 млрд тенге к концу 9 месяцев 2015 года с 67 млрд тенге в конце 2014 года. Финансирование было получено от Национального фонда Казахстана в форме 30-летнего субсидируемого кредита с годовой процентной ставкой в 0,15%. Fitch ожидает, что государство продолжит предоставлять финансирование в различных формах на государственную жилищную программу в 2016-2019 годах. Президент республики одобрил выделение дополнительных 52,5 млрд тенге из Национального фонда Казахстана в 2016 году. Кроме того, компания получает непрямую поддержку от организаций, находящихся в госсобственности. На 1 сентября 2015 года держателями 78% (на конец 2014 года: 78%) облигаций Казахстанской ипотечной компании объемом 90 млрд тенге в обращении на внутреннем рынке были такие госструктуры, как Единый накопительный пенсионный фонд, Банк развития Казахстана ("BBB"/прогноз "Стабильный"/"F3") и Жилстройсбербанк Казахстана ("BBB+"/прогноз "Стабильный"/"F2"). Это подкрепляет мнение Fitch, что в случае необходимости Казахстанская ипотечная компания получит поддержку от государства", - отмечают эксперты Fitch.

Подчеркивается, что Казахстанская ипотечная компания продолжает вести деятельность под пристальным контролем и надзором со стороны центрального правительства. Совет директоров Казахстанской ипотечной компании контролируется главой АО НУХ "Байтерек", совет директоров которого возглавляет премьер-министр Казахстана. АО НУХ "Байтерек" утверждает годовые бюджеты, решения о заимствованиях, инвестиционную и дивидендную политику Казахстанской ипотечной компании. Мониторинг компании осуществляют различные государственные контролирующие органы в плане целевого использования средств, выделенных из государственного бюджета и Национального фонда Республики Казахстан.

Fitch рассматривает интеграцию компании в общий госсектор как умеренную. Казахстанская ипотечная компания имеет отдельный бюджет, и ее долг не консолидируется в государственный долг. В то же время компания в значительной степени полагается на финансирование, получаемое от государства и организаций в государственной собственности в форме вкладов в уставной капитал, субсидируемых кредитов и финансирования посредством выпуска облигаций.

По мнению аналитиков, повышение рейтингов КИК возможно в случае повышения суверенных рейтингов при условии, что связи Казахстанской ипотечной компании с государством останутся неизменными, или в результате более тесной интеграции с государством, включая прямую государственную гарантию.

Изменения юридического статуса, которые вызовут размывание контроля или ослабление поддержки со стороны государства, могут привести к увеличению разницы в рейтингах с суверенными до двух ступеней, что обусловит понижение рейтингов. Какое-либо негативное рейтинговое действие по Республике Казахстан также будет отражено в рейтингах компании.

При использовании информации гиперссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна. Авторские права на материалы агентства.