Обзор рынка многоквартирного жилья

Исследование проводилось по открытым источникам (для вычислений использованы данные газеты «Крыша»). Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы.

В целом по городу по сравнению с предшествующей неделей цены на жилье возросли на 0,94% . На однокомнатные квартиры они увеличились на 2,15%, на двухкомнатные - на 0,13%. В то же время на трехкомнатные квартиры цены уменьшились на 0,85%, на четырехкомнатные - на 0,95%, на пятикомнатные - на 7,1%.

Цены на квартиры в панельных домах на этой неделе увеличились в среднем на 0,5%. Однокомнатные квартиры подорожали на 1,23% (прошедшая неделя - увеличение на 2,41%), двухкомнатные - на 0,39% (прошедшая неделя - увеличение на 2,36%), трехкомнатные, цена которых растет восьмую неделю подряд, - на 0,19% (прошедшая неделя - подорожали на 0,72%), пятикомнатные - на 1,32%. А вот на четырехкомнатные квартиры цена уменьшилась на 0,63% (прошедшая неделя - увеличение на 2,26%).

В кирпичных домах средневзвешенная цена одного квадратного метра увеличилась на 0,87%. Однокомнатные квартиры стали дороже на 2,01% (прошедшая неделя - подорожали на 0,82%), цены на эту категорию квартир растут восьмую неделю подряд. Двухкомнатные квартиры подорожали на 1,1% (прошедшая неделя - увеличение на 0,76%), пятикомнатные - на 2,81% (прошедшая неделя - уменьшение на 7,4%). При этом четырехкомнатные квартиры подешевели на 0,88% (прошедшая неделя - увеличение на 2,75%), трехкомнатные - на 0,7% (прошедшая неделя - увеличение на 3,23%).

Цены на квартиры в монолитных домах увеличились на 0,35%. Так, на однокомнатные квартиры они повысились на 1,23% (прошедшая неделя - увеличение цены на 3,38%), на пятикомнатные - на 5,87% (прошедшая неделя - уменьшение на 2,14%). А вот на четырехкомнатные квартиры цены уменьшились на 1,78% (прошедшая неделя - уменьшение на 3,16%), на трехкомнатные - на 2,29% (прошедшая неделя - уменьшение на 5,96%), на двухкомнатные - на 1,3% (прошедшая неделя - увеличение на 5,33%).

В Алмалинском, Жетысуском, Медеуском районах самое дешевое жилье - панельные дома ($1809,2, $1715,6, $2105,75 за квадратный метр), а самое дорогое - монолитные дома ($2498, $1873,6, $2719 за квадратный метр). В Ауэзовском и Турксибском районах квартиры в кирпичных домах – самые дешевые ($1641,2, $1224,75 за квадратный метр), самые дорогие - в панельных ($1710,4, $1299,75 за квадратный метр). В Бостандыкском районе самое дешевое жилье - в монолитных домах ($1896,25 за квадратный метр), самое дорогое - в панельных ($1995,6 за квадратный метр).

По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Бостандыкском - на 3,95% (средняя цена квадратного метра - $2054,62). В Турксибском районе цены выросли на 1,78% (средняя цена квадратного метра - $1262,25), в Алмалинском - на 1,19% (средняя цена квадратного метра - $2181,07), в Медеуском - на 0,75% (средняя цена квадратного метра – $2486,72). При этом в Жетысуском районе цены уменьшились на 0,69% (средняя цена квадратного метра - $1818,48), в Ауэзовском - на 3,14% (средняя цена квадратного метра – 1$604,33).

На рынке аренды предложение квартир увеличилось на 4,56%, арендная плата также увеличилась - на 2,38%. Это в целом не характерно для поведения рынка и может быть связано с увеличением доли дорогих квартир. Лидером предложения по-прежнему остаются одно- и двухкомнатные квартиры.

Стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 1,79% (прошедшая неделя - увеличение на 2,36%), средняя цена - $397 с колебаниями от $50 до $1500. Стоимость аренды двухкомнатных квартир поднялась на 5% (на прошедшей неделе увеличилась на 0,44%), средняя цена - $713 с колебаниями от $100 до $3500. Стоимость аренды трехкомнатных квартир выросла на 7,27% (на прошедшей неделе уменьшилась на 4,41%), средняя цена - $1372 с колебаниями от $80 до $5000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир увеличилась на 0,66% (прошедшая неделя - уменьшение на 0,99%), средняя цена - $2124 с колебаниями от $400 до $5000.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна