"Ак жол" настаивает на расследовании деятельности Жилстройсбербанка

Астана. 26 июня. Kazakhstan Today - Депутатская фракция ДПК "Ак жол" настаивает на расследовании деятельности Жилстройсбербанка, передает Kazakhstan Today.

"Ознакомившись с распространенным в СМИ ответом Жилстройсбербанка на наш депутатский запрос, члены фракции ДПК "Ак жол" вынуждены констатировать, что данный документ не только не отвечает на поставленные вопросы, но и подтверждает высказанные в запросе опасения", - сообщает пресс-служба партии.

По ее информации, объясняя низкое освоение средств, предусмотренных для кредитования участников программы "Доступное жилье - 2020", банк ссылается на количество сданных в эксплуатацию квартир.

"Между тем имеющаяся информация свидетельствует о том, что сам Жилстройсбербанк препятствует включению в программу дополнительного жилья", - сообщает пресс-служба.

По ее данным, по условиям программы местный исполнительный орган предлагает банку объект жилищного строительства, а ЖССБ имеет право выбора подписать с этим объектом соглашение о продаже квартир своим клиентам, или нет.

"Так, по некоторым данным, в 2012 году в Алматы Жилстройсбербанку были предложены к реализации более 1000 квартир по ценам от 108 до 112 тыс. тенге за квадратный метр по улице Рыскулова. Но ЖССБК настолько затянул рассмотрение проекта соглашения, что застройщикам оказалось проще распродать квартиры без услуг этого банка. В итоге пострадали интересы клиентов Жилстройсбербанка, нуждающихся в недорогом жилье, с которыми руководство не нашло нужным посчитаться. Зато в этом же городе банк с готовностью выкупил объект в гораздо более престижном районе (по проспекту Аль-Фараби) и по более высокой цене - 148 тыс. тенге за квадратный метр, то есть на 35% дороже. Как позже стало известно, некоторые квартиры в этом комплексе были распределены между руководством Жилстройсбербанка и их родственниками. Понятно, что рядовым гражданам больше по карману были бы квартиры по 112 тыс. тенге за квадратный метр, чем по 148 тыс., поэтому можно уверенно предполагать, что своим решением Жилстройсбербанк проигнорировал интересы простых казахстанских семей", - сказано в сообщении пресс-службы.

По ее информации действия ЖССБ объясняются тем, что при достаточном количестве квартир у банка появляется риск несвоевременного формирования пула покупателей жилья.

"Если же количество квартир ограничено, то во время формирования пулов появляется ажиотаж, способствующий вымогательствам и коррупционным проявлениям", - полагают в пресс-службе.

По ее информации, услуги Жилстройсбербанка при формировании пула обходятся клиентам весьма недешево.

"За прием заявлений (хотя заявление составляется автоматически) ЖССБ взимает комиссию в размере 5 тыс. тенге, при этом для участия в пуле покупателей жилья клиент должен заключить договор о жилстройсбережениях, за заключение которого также взимается комиссия в размере 0,55% от суммы договора (то есть если стоимость квартиры составит 7 млн тенге, то комиссия Жилстройсбербанка составит более 38 тыс. тенге). После включения клиента в пул покупателей жилья до момента оформления займа, участник программы обязан на ежемесячной основе вносить установленную банком сумму на счет жилстройсбережения. Однако, если клиент не вошел в список покупателей жилья, комиссия за заключение договора и подачу заявления не возвращается. Если клиент не попал в список покупателей жилья, ему необходимо заново проходить все процедуры и оплачивать все комиссии", - информирует пресс-служба.

Пресс-служба отмечает, что в ответе ЖССБ не опровергается информация об уклонении банка от информирования населения о снижении ставок в рамках программы "Доступное жилье - 2020". Перечислены публикации и пресс-конференции, но нет ни наименований конкретных СМИ, ни дат и названий таких материалов.

Что касается копии письма с указанием об утаивании от граждан информации о возможности получения кредитов по сниженным ставкам, ЖССБК предположил подделку данного документа. Банк указывает, что программа "Доступное жилье" была утверждена 21 июня, а вступила в силу с 1 июля 2012 года, и, следовательно, письмо от 4 марта на эту тему не могло появиться.

"Однако в своем запросе депутаты партии "Ак жол" ссылаются на поступившую к нам копию предписания председателя правления Жилстройсбербанка Н. Наурызбаевой филиалам банка, на котором стоит дата не 4 марта, а 4 сентября. Данная опечатка была обнаружена нами ранее, и соответствующее дополнение к запросу направлено в правительство и генпрокуратуру. Странно, что сам банк, имея приложенную к запросу копию своего же письма, сразу же заявил о подделке, не попытавшись даже сверить его исходные данные. Но поскольку ЖССБК обратился в ДВД Алматы по поводу установления его достоверности, то мы также будем ожидать результатов расследования. В любом случае 4 сентября программа "Доступное жилье" действовала, а содержание письма - утаивание от граждан условий льготного кредитования - имеет прямое отношение к реализации этой программы", - отмечается в сообщении пресс-службы.

Фракцию ДПК "Ак жол" также не убеждает ответ банка по вопросу использования руководством ЖССБ средств для более высоких процентов путем их утаивания от вкладчиков.

"В своем заявлении банк подтверждает факт использования лишь 8% выделенных государством средств. Но тогда предложенный ими ответ в пункте 4 не соответствует запросу и подменяет суть проблемы. Жилстройсбербанку нужно лишь сообщить, как он использует 92% государственных средств, предназначенных для снижения стоимости кредитов, если востребованными (по тем или иным причинам) оказались лишь 8% из них? Идут ли полученные от их размещения в других финансовых инструментах доходы на формирование прибыли самого банка и каким именно образом?" - заявляет пресс-служба.

По ее информации, депутаты фракции не согласны и с попыткой банка списать тенденции роста расторгнутых договоров "жизненными обстоятельствами".

"Для абстрактных субъективных обстоятельств 59 тыс., согласитесь, многовато. На наш взгляд, 59 411 расторгнутых договоров о жилстройсбережениях - это 59 411 человек, выразивших недоверие Жилстройсбербанку и реализуемым им программам", - отмечает пресс-служба.

С учетом перечисленных проблем в работе банка, фракция "Ак жол" считает несостоятельными объяснения Жилстройсбербанка по поводу получения его руководством премий и бонусов по итогам года.

"Каждый заместитель председателя правления ЖССБ получил по итогам года единовременно премию в размере 10 млн тенге, члены правления - свыше 75 млн тенге, не считая ежемесячной заработной платы, лечебного пособия, отпускных выплат и т.д. Эти цифры банк даже не пытается опровергать", - информирует пресс-служба фракции.

Депутаты партии "Ак жол" считают подобные выплаты неуместными.

"О каких дивидендах может идти речь, если банк не выполняет свою основную роль - обеспечение доступности жилья для простых граждан? Жилстройсбербанк хочет получать государственное финансирование, ущемлять интересы граждан через низкие ставки по накоплениям и рассматривает эти полномочия как свою коммерческую прибыль. Но тогда, чтобы распоряжаться прибылью как коммерческой, необходимо лишить банк государственного участия и финансирования и обязать платить вкладчикам полноценные проценты по вкладам. А сам Жилстройсбербанк тогда должен участвовать в честной конкуренции, наравне со всеми банками второго уровня", - сказано в сообщении пресс-службы.

Разъяснения по поводу приобретения квартир руководством ЖССБК вызывали у сторонников фракции возмущение.

"В сообщении пресс-службы ЖССБ утверждается, что льготные условия к работникам банка не применялись, а глава банка Н. Наурызбаева заверила, что сотрудники Жилстройсбербанка "не пользовались своим служебным положением и не выкупали более одной квартиры на семью". Тем самым фактически она признала, что сотрудники банка на самом деле получали квартиры по программам банка. Н. Наурызбаева пытается опровергнуть лишь то, что они брали по несколько квартир на одну семью. Но это и так понятно. Просто некоторые руководители банка получали не несколько квартир на себя, а несколько квартир для семей своих родственников. Депутаты "Ак жола" озвучили поступившую к нам информацию, когда родственники руководителя алматинского филиала банка получили три квартиры, есть и другие подобные примеры. Сама Наурызбаева, ее замы и директор департамента внутреннего аудита также получили квартиры через свой банк. Да, каждая такая семья руководителей банка и их родственников получила не более одной квартиры. Но они использовали льготы, предназначенные государством для решения жилищных проблем малообеспеченных граждан", - подчеркивает пресс-служба.

"Ак жол" отмечает, что пресс-служба ЖССБК не смогла ответить и на вопросы о неоправданных расходах банка.

"Весь ответ свелся исключительно к системам CRM и АИС, хотя в депутатском запросе также ставились под сомнение обоснованность расходов по приобретению здания для филиала ЖССБК в Алматы (за 504,7 млн тенге) и здания для филиала ЖССБК в Астане (за 607,5 млн тенге), а также расходов по телефонной связи резервному центру обработки данных, приобретению коммутационного оборудования для ЛВС и IP телефонии и другие. При этом банк не отрицает факта планирования повторных расходов на одну и ту же CRM-систему, причем в сумме, превышающей ее собственную стоимость (97 млн тенге против изначальных 91 млн). Правда, требует эти повторные затраты называть не "доработкой", а "увеличением функциональности", - информирует пресс-служба фракции.

По информации пресс-службы ЖССБ, проблема частичного дублирования внутренних карточек клиентов была своевременно обнаружена самим банком, однако депутатская фракция выражает сомнения по этому поводу.

"Председатель правления Н. Наурызбаева была очень удивлена, услышав об этом на встрече с депутатами фракции "Ак жол" после нашего первого (февральского) запроса о деятельности Жилстройсбербанка. И только после этого она дала указание провести соответствующую аудиторскую проверку", - отмечает пресс-служба фракции.

"Считаем необходимым особо подчеркнуть, что, направляя по просьбе ряда СМИ данные комментарии на информацию банка, фракция ДПК "Ак жол" не претендует на истину в последней инстанции. Данные комментарии, как и предыдущий депутатский запрос, не имеют никаких других целей, кроме прояснения ситуации сложившейся вокруг деятельности ЖССБК. И дать полноценные ответы на них могут только уполномоченные органы, к которым был адресован наш запрос, - правительство и генеральная прокуратура, так как они имеют доступ к исходным документам", - сказано в сообщении пресс-службы.

При использовании информации гиперссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна. Авторские права на материалы агентства.