Правительство установило максимальную стоимость доступного жилья

Астана. 15 февраля. Kazakhstan Today - Правительство установило максимальную стоимость доступного жилья, передает Kazakhstan Today.

Премьер-министр РК Карим Масимов сегодня в ходе заседания правительства поручил в качестве верхнего потолка реализации доступного жилья поставить цену на уровне до 170 тыс. тенге за 1 квадратный метр, напомнив, что это жилье должно соответствовать статусу доступного жилья, сообщает "Казинформ".

В пресс-службе Агентства РК по делам строительства и ЖКХ уточнили, что, к примеру, стоимость такого жилья в Астане будет варьироваться в пределах до 90 тыс. тенге. А в регионах, цена, возможно, будет ниже.

Как сообщил председатель агентства Серик Нокин, направление программы поддержки жилищного строительства, в рамках которого будет возводиться доступное жилье, заключается в фондировании банков второго уровня.

"В ходе обсуждения был выработан пошаговый план финансирования. Банк на основании заявок от застройщиков формирует перечень строительных проектов для финансирования, согласовывает его с акиматом. Этот же банк направляет заявку в фонд "Самрук-Казына" для утверждения в правительстве. После принятия постановления правительства об утверждении перечня и условиях фондирования банка фонд "Самрук-Казына" размещает обусловленный депозит в банки для софинансирования строительства "нулевого цикла" объектов (50% стоимости)", - пояснил С. Нокин.

При этом, отметил глава агентства, размещение фондом "Самрук-Казына" депозита производится после подтверждения банком открытия спецсчета проектной компании с зачислением на этот счет денег в объеме 50% от квартальной потребности на основании кредитного договора.

"Необходимо также отметить, что фонд "Самрук-Казына" размещает вклад в объеме 50% от квартальной потребности для строительства жилья 3-го класса в чистовой отделке на условии реализации готового жилья по цене не более 170 тыс. тенге. При этом ставка для конечного заемщика не должна превышать 12% и срок вклада для банка - 5 лет", - сказал С. Нокин.

По его словам, после завершения строительства "нулевого цикла" банком формируется пул покупателей и подается заявка в Фонд национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына".

"Финансирование завершения строительства объекта и ипотеки пропорционально пулу покупателей из расчета 50% средства фонда и 50% - средства банков второго уровня. Условия финансирования - поквартальные, по актам выполненных работ", - сообщил глава жилищно-коммунального ведомства.

При этом, как отметил С. Нокин, размещение новых вкладов для ипотечного кредитования фондом "Самрук-Казына" производится на таких условиях: ставка для конечного заемщика - 11%, срок вклада - 15 лет, наличие первоначального взноса - 20%.

По прогнозам агентства, в результате реализации этой схемы в 2012 году ожидается ввод 1,7 млн квадратных метров коммерческого жилья.

Кроме того, как сообщил С. Нокин, на строительство акиматами доступного жилья на три года выделяется 40,8 млрд тенге.

Это направление программы поддержки жилищного строительства предполагает строительство местными исполнительными органами кредитного жилья для реализации с использованием потенциала системы жилстройсбережений.

"Данная схема реализуется в соответствии с поручением главы государства, и на 2011 - 2013 годы предусмотрено выделение 40,8 млрд тенге, в том числе в 2011 году - 20,8 млрд тенге, для реализации пилотных проектов", - пояснил С. Нокин.

По этой схеме "Жилстройсбербанк" формирует пул вкладчиков, желающих купить жилье по определенной стоимости и классу комфортности, и направляет заявку на строительство жилых домов в местный акимат. Последний за счет кредитов из республиканского бюджета организует строительство жилых домов.

Как отметил С. Нокин, пилотные проекты по этой схеме уже реализуются в текущем году, охватывают все регионы республики и жилье доступно широким слоям населения.

"По данным "Жилстройсбербанка", количество вкладчиков банка - потенциальных покупателей жилья - составляет около 17 тыс. человек, в то время как в результате реализации указанных проектов будет построено только 4 тыс. квартир. Поэтому дополнительно предлагаем на период 2011 - 2012 годы предусмотреть и выделить на строительство жилья по этой схеме порядка 40 млрд тенге, в том числе в 2011 году - 8 млрд тенге. Это позволит обеспечить в 2012 году ввод 300 тыс. квадратных метров кредитного жилья", - пояснил С. Нокин.

При использовании информации гиперссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна. Авторские права на материалы агентства.